农村房被政府顶账拆迁，顶账回来的房子被保全我还能要回来吗

农村房被政府顶账拆迁，顶账回来的房子被保全我还能要回来吗

一、顶账回来的房子被保全我还能要回来吗

法律分析：申请财产保全是否能要回钱，这个不能明确的说能还是不能，因为财产保全只是一种实现目的的手段。一般来说，如果申请了财产保全并且真的保全成功了，可以要回来钱。财产保全优先考虑银行账户，其他还有房、车、股权等。不过保全前要做大量的查询工作，尽量查出对方所有资产。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

二、被财产保全了的房屋还能住吗

律师解答：

申请财产保全是否能要回钱，这个不能明确的说能还是不能，因为财产保全只是一种实现目的的手段。

一般来说，如果申请了财产保全并且真的保全成功了，可以要回来钱。

财产保全优先考虑银行账户，其他还有房、车、股权等。

不过保全前要做大量的查询工作，尽量查出对方所有资产。

【法律依据】：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

三、顶账回来的房子被保全我还能要回来吗？

法律分析：

申请财产保全是否能要回钱，这个不能明确的说能还是不能，因为财产保全只是一种实现目的的手段。

一般来说，如果申请了财产保全并且真的保全成功了，可以要回来钱。

财产保全优先考虑银行账户，其他还有房、车、股权等。

不过保全前要做大量的查询工作，尽量查出对方所有资产。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

四、房产被多人前后保全先还谁

律师分析：

抵押人(以下简称甲方):

住址:

抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:

甲方因__向乙方申请借款，双方经

协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议:

第一条、借款金额为:元整(￥:元)。

第二条、借款期限:自年月日起至年月日

止。

共计:年。

期限届满之日清偿。

第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米，

产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次

交付与甲方。

第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花

税、登记费及代办费均由甲方负担。

本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债

权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和

诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率:按照中国人民银行同期

贷款利率执行。

第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期

还本付息。

第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕

日止。

第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借

款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意

不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违

约金。

第十二条、甲方如未按合同规定归还借款.

乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履

行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、

乙方执一份，房产交易中心留存一份。

第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成

立，办理抵押权登记后生效。

甲方:乙方:签约日期

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；

没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

五、顶账回来的房子被保全我还能要回来嘛？

律师解答：

申请财产保全是否能要回钱，这个不能明确的说能还是不能，因为财产保全只是一种实现目的的手段。

一般来说，如果申请了财产保全并且真的保全成功了，可以要回来钱。

财产保全优先考虑银行账户，其他还有房、车、股权等。

不过保全前要做大量的查询工作，尽量查出对方所有资产。

【法律依据】：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

六、房子保全后还能被别人执行吗?

法律分析：

被保全的房产如果是唯一住房的话在被保全期间还是可以居住的。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。

被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

拒不到场的，不影响执行。

被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。

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文章来源参考：头条-农村房被政府顶账拆迁，顶账回来的房子被保全我还能要回来嘛？

内容审核：杨国雷律师

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