邯郸复兴区农村房屋拆迁，北京银雷律师事务所拆迁律师解读：征地拆迁法定程序

邯郸复兴区农村房屋拆迁，北京银雷律师事务所拆迁律师解读：征地拆迁法定程序

一、北京银雷律师事务所拆迁律师解读：征地拆迁法定程序

征地拆迁的程序是有法律规定的，只有按照法律规定的程序走才更加合理合法。那么征地拆迁法定程序有哪些，接下来北京银雷律师事务所拆迁律师为大家详细解读这个问题。

征地拆迁法定程序如下：

发布拟征地通告;征询村民意见，并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

北京银雷律师事务所拆迁律师温馨提示大家多学习了解征地拆迁相关的法律法规，遇到征地拆迁问题要寻求专业靠谱的拆迁律师事务所来帮助自己。

二、北京土地征收拆迁律师：房屋征收拆迁的几种违法征收行为

法律分析：

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、北京专门打拆迁的律师事务所

两高律师事务所创立于2006年，是中国规模最大的综合性律师事务所之一。

两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士，在北京、上海、深圳等多个城市设立分所，业务范围遍及全球多个国家和地区。

两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。

律所注重集体协作，针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责，在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证，真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。

团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨，不管是大小案件，都会为客户提供最专业高效的法律服务，最大限度维护当事人合法权益。

免费律师咨询电话：

4009606603

四、北京征地拆迁哪家律所最权威

法律分析：

北京拆迁口碑好的律所第1名：

北京恒略律师事务所

恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张，该团队成员不仅有来自行政诉讼部门的老牌律师，还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入，秉承着“一切服务于委托人”的服务理念，穷尽一些合法手段为当事人争取权益！以精湛，发展到如今，恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队，胜诉率高，且团队的足迹已经遍及到全国各地。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、征地拆迁律师

法律分析：

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、征地拆迁律师 -法律知识

拆迁律师的办案秘籍你想知道吗？大家好！我是拆迁律师李顺华，欢迎大家收看我最新总结的拆迁律师办案秘籍系列课，今天讲第七课，题目是《集体土地房屋征收拆迁的维权工具包之申请查处违法征收行为》

上一课我们讲了集体土地房屋征收拆迁的维权工具包之申请政府信息公开，了解了经常需要申请公开的政府信息以及对于咱们提高补偿所起到的作用，但是仅仅是申请政府信息公开还是不够的，面对我们发现的违法问题，还可以向有关机关提出查处申请，对存在违法征地问题进行监督，比如前面所讲的，在没有征地批文的情况下便实施了实质性拆房行为，甚至是强拆行为，从土地管理的角度这是超越土地管理法规定的征地权限和征地程序的，就是未经批准违法实施征地的问题，可以就此向上级土地主管部门提出查处申请，根据土地管理法的规定，土地主管部门有责任查处土地违法行为。

另外，在制定补偿安置方案的过程中，根据土地管理法的规定，应该征求被征地农民的意见，很多地方象征性的召开所谓村民代表会，在广大村民不知情的情况自己被代表了，并且村委会甚至擅自作出了放弃对补偿安置方案进行听证的证明，这样的行为不但违反土地管理法的规定，也是违反村民委员会组织法规定的，可以就此申请有权监督机关进行查处。

还有村里存在未就涉及拆迁事项的信息进行村务公开，比如所征土地的位置面积、补偿款收支情况，补偿款的分配使用情况等村务不进行公开，而是几个村干部内外勾结侵害村集体和村民的利益，也可以就村委会不履行村务公开职责一并要求有权机关进行查处，打击他们的软肋，重视我们的诉求。

还有就是如果咱们还没补偿没搬迁，结果发现开发商就开始施工了，这明显是违法施工，如果施工行为影响了咱们的正常居住权利，也是可以申请施工主管部门查处的，尽可能在他们违法拆迁违法施工的道路上设置障碍，避免把我们晾在一边。

另外还可能涉及违法出让土地的问题，假如发现咱们的土地被挂牌出让了，也可以就违法出让土地行为提出查处申请，因为如果所出让的土地还没有被征收，咱们还没有补偿搬迁，这时候我们继续占用土地的权利，将案涉土地出让就是侵害了咱们对土地的使用权，同时也违反了净地出让的规定，这类违法行为应该受到查处。

很多人可能觉得，征收拆迁本来就是行政行为，与之相关联的违法行为再申请行政机关查处他们不查处怎么办，当然我们不会将全部希望寄托在他们身上，如果他们不查处，咱们还可以向法院起诉要求履行法定职责，这样违法者和查处机关都会成为咱们的被告，会大大增加咱们的博弈筹码。

好本节课就讲到这里，如果您认为我讲的内容对您有帮助，请关注我，如有征地拆迁问题，欢迎来电或私信咨询。

我们下节课再见！

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文章来源参考：头条-邯郸复兴区农村房屋拆迁，征地拆迁律师

内容审核：孙凌枫律师

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