情断拆迁房,我住的是落政房本人名下无房但児子名下有房我想动迁时政府还会分房给我吗 百

情断拆迁房,我住的是落政房本人名下无房但児子名下有房我想动迁时政府还会分房给我吗 百,拆迁断路

一、我住的是落政房本人名下无房但児子名下有房我想动迁时政府还会分房给我吗 百

动迁时是否能分得房屋，需根据具体情况判断，无法直接给出肯定或否定答案。以下从公房与私房两种情况进行分析：

一、公房动迁

1. 一般情况：公房动迁时，安置对象通常根据房屋承租情况和同住人认定来确定。若本人虽名下有房，但该房不影响其符合公房同住人条件（如长期居住在被动迁的公房内、户口在该公房内、实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等），则有可能分得动迁房。

2. 特殊情况：若当地动迁政策明确规定，名下有一定面积或套数住房的人员不得作为安置对象，或项目有特殊要求对住房情况有限制，即使符合同住人条件，也可能无法分得动迁房。

二、私房动迁

1. 房屋所有权人：私房动迁时，补偿主要针对房屋所有权人。若名下的房子是私房且为所有权人，通常可获得相应经济补偿或安置房屋，其他住房情况一般不影响其获得补偿安置权益。

2. 非房屋所有权人：若动迁房屋是他人的私房，自己只是居住者，则需符合相关政策规定的安置条件（如长期居住、对房屋有贡献等）才可能获得安置权益；否则，可能无法分得动迁房。

三、动迁政策与地区差异

动迁分房或补偿基于被拆迁房屋的面积、地理位置、用途及家庭成员情况等多种因素综合考虑。不同地区对于动迁安置的政策规定差异较大，可能综合考虑居住困难情况、房屋面积、家庭人口等因素。某些地区可能规定人均居住面积低于一定标准的被拆迁人，即使名下有房也可根据实际情况获得安置房源；而另一些地区则可能严格按照房屋产权和现有住房情况来确定安置对象。

二、强占别人房子不走可以关水电气吗

不可以。

强占别人房子不走的情况下，不能通过断水电气的方式来解决问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。这一规定同样适用于强占他人房屋的情形。即使房子被霸占，产权人也不能采取断水断电等非法手段来驱逐霸占者。

产权人可以依法寻求其他合法途径来解决房子被霸占的问题。例如，可以向公安机关报警处理，或者依法向法院提起诉讼，要求强制移除霸占者并恢复房屋的占有权。这些途径都是在法律框架内进行的，可以确保产权人的合法权益得到保护。

因此，强占别人房子不走时，不能采取断水电气等违法手段来解决问题，而应该通过合法途径来维护自己的权益。

三、合同约定欠租可以限电限水 但实际断电是否违反合同约定

合同约定欠租可以限电限水，但实际断电是否违反合同约定，需根据具体情况分析。

1. 合同约定的效力

- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，对双方具有法律约束力。如果合同中明确约定了欠租可以限电限水作为违约后果，那么这一约定在法律上是有效的。

- 但同时，合同的约定不能违反法律法规的强制性规定。如果断电行为违反了相关法律法规，即使合同中有约定，也不能作为合法行为。

2. 断电行为的合法性

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条和第三十一条，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电等非法方式迫使被征收人搬迁。这一规定虽然针对的是房屋征收情况，但同样体现了法律对于中断公共服务行为的严格限制。

- 在一般的租赁关系中，如果出租人未经承租人同意或未经法定程序，擅自断电，这很可能构成对承租人合法权益的侵犯，即使合同中有相关约定，也不能作为免责事由。

3. 实际断电行为的判断

- 如果出租人按照合同约定的程序，如提前通知承租人，并给予了合理的宽限期，且断电行为未对承租人造成不必要的损失或过分的影响，那么这种断电行为可能被视为是合同约定的合法执行。

- 但如果出租人未按照合同约定或法律规定执行，如未提前通知、未给予宽限期，或断电行为对承租人造成了重大损失，那么这种断电行为就可能构成违约或侵权行为。

合同约定欠租可以限电限水，但实际断电行为是否违反合同约定，需根据合同的具体内容、断电行为的合法性以及实际执行过程中的情况来综合判断。如果断电行为违反了法律法规或合同约定，出租人将承担相应的法律责任。

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内容来源参考：头条-强占别人房子不走可以关水电气吗,合同约定欠租可以限电限水 但实际断电是否违反合同约定

内容审核：许玉龙律师

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