阜新房屋拆迁费用，辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准

阜新房屋拆迁费用，辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准

一、辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。爱土拆迁律师就将辽宁省阜新市阜蒙县最新征地补偿标准分享给大家:

辽宁省阜新市阜蒙县土地共有三类:

一类区片区片范围:城区街道办事处:东关村、西关村。

补偿标准:区片价:50000元亩;建设用地:50000元亩;未利用地:40000元亩。

二类区片区片范围:阜新镇、王府镇、东梁镇、务欢池镇、建设镇、泡子镇、十家子镇、大五家子镇、于寺镇、佛寺镇、旧庙镇、

泡子农场、伊吗图镇、福兴地镇、沙拉镇、大巴镇、大固本镇。

补偿标准:区片价:35000元亩;建设用地:35000元亩;未利用地:28000元亩。

三类区片区片范围:新民镇、大板镇、平安地镇、富荣镇、太平镇、化石戈镇、紫都台镇、七家子镇、八家子镇、招束沟镇、蜘蛛山镇、红帽子镇、扎兰营子镇、老河土镇、哈达户稍镇、塔营子镇、苍土乡、卧凤沟乡、国华乡。

补偿标准:区片价:30000元亩;建设用地:30000元亩;未利用地:24000元亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、安徽阜阳土地征收补偿标准

1、农用地：

土地补偿费标准为统一年产值(2030元/亩)的9倍，即18270元/亩；

安置补助费标准为统一年产值(2030元/亩)的15倍，即30450元/亩。

总计农用地补偿标准为48720元/亩。

2、建设用地：

土地补偿费标准为统一年产值(2030元/亩)的5倍，即10150元/亩；

安置补助费标准为统一年产值(2030元/亩)的7倍，即14210元/亩。

总计建设用地补偿标准为24360元/亩。

3、耕地：

土地补偿标准为48720元/亩，青苗补偿费标准为1100元/亩。

总计耕地补偿标准为49820元/亩。

一、征地补偿的程序包括哪些环节？

1、申请征地单位按照征地报批要求准备报件，向市国土资源部门申报。

申请征地单位是指各区人民政府、开发区管委会、市土地收购储备机构及按划拨或协议出让方式供地的项目建设单位。

市国土资源部门会同有关部门根据土地利用总体规划、城市总体规划、年度建设用地计划和项目建设计划进行审查。

经审查符合条件的，由市国土资源部门通知申请征地单位办理规划选址、勘测定界和征地等相关手续。

2、拟征地范围内的所在乡镇(街道办事处)，应积极配合各国土资源分局和市征地事务机构调查登记拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状，并由被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人共同确认。

户籍管理部门应对被调查的农业人口进行核实，并出具书面核查报告。

人力资源社会保障部门应及时将符合参保条件的被征地农民纳入保障范围。

3、征地方案依法报批前，市国土资源部门应当会同人力资源社会保障部门将拟征地的面积、用途、位置、补偿标准、安置途径和被征地农民参加养老保险意见等以书面形式告知被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人。

权利人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证。

4、征地方案依法批准后，由市政府在被征地所在地的乡镇(街道办事处)、村(社区)范围内发布征地公告。

5、被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当在征地公告规定期限内，持土地权属证书及其他有效权属证明，到指定地点办理征地补偿登记。

三、最新辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准？

辽宁省阜新市阜蒙县土地共有三类：

一类区片区片范围：

城区街道办事处：

东关村、西关村。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

二类区片区片范围：

阜新镇、王府镇、东梁镇、务欢池镇、建设镇、泡子镇、十家子镇、大五家子镇、于寺镇、佛寺镇、旧庙镇、

泡子农场、伊吗图镇、福兴地镇、沙拉镇、大巴镇、大固本镇。

补偿标准：

区片价：

35000元/亩；

建设用地：

35000元/亩；

未利用地：

28000元/亩。

三类区片区片范围：

新民镇、大板镇、平安地镇、富荣镇、太平镇、化石戈镇、紫都台镇、七家子镇、八家子镇、招束沟镇、蜘蛛山镇、红帽子镇、扎兰营子镇、老河土镇、哈达户稍镇、塔营子镇、苍土乡、卧凤沟乡、国华乡。

补偿标准：

区片价：

30000元/亩；

建设用地：

30000元/亩；

未利用地：

24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、阜阳征地补偿标准

法律分析：

1、土地补偿费。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费。

按照需要安置的农业人口数计算。

3、青苗补偿标准。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准。

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、阜南县征地补偿标准是多少

1、农用地：

土地补偿费标准为统一年产值(2030元/亩)的9倍，即18270元/亩；

安置补助费标准为统一年产值(2030元/亩)的15倍，即30450元/亩。

总计农用地补偿标准为48720元/亩。

2、建设用地：

土地补偿费标准为统一年产值(2030元/亩)的5倍，即10150元/亩；

安置补助费标准为统一年产值(2030元/亩)的7倍，即14210元/亩。

总计建设用地补偿标准为24360元/亩。

3、耕地：

土地补偿标准为48720元/亩，青苗补偿费标准为1100元/亩。

总计耕地补偿标准为49820元/亩。

一、征地补偿的程序包括哪些环节？

1、申请征地单位按照征地报批要求准备报件，向市国土资源部门申报。

申请征地单位是指各区人民政府、开发区管委会、市土地收购储备机构及按划拨或协议出让方式供地的项目建设单位。

市国土资源部门会同有关部门根据土地利用总体规划、城市总体规划、年度建设用地计划和项目建设计划进行审查。

经审查符合条件的，由市国土资源部门通知申请征地单位办理规划选址、勘测定界和征地等相关手续。

2、拟征地范围内的所在乡镇(街道办事处)，应积极配合各国土资源分局和市征地事务机构调查登记拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状，并由被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人共同确认。

户籍管理部门应对被调查的农业人口进行核实，并出具书面核查报告。

人力资源社会保障部门应及时将符合参保条件的被征地农民纳入保障范围。

3、征地方案依法报批前，市国土资源部门应当会同人力资源社会保障部门将拟征地的面积、用途、位置、补偿标准、安置途径和被征地农民参加养老保险意见等以书面形式告知被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人。

权利人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证。

4、征地方案依法批准后，由市政府在被征地所在地的乡镇(街道办事处)、村(社区)范围内发布征地公告。

5、被征地的农村集体经济组织、农户和地上附着物的所有权人应当在征地公告规定期限内，持土地权属证书及其他有效权属证明，到指定地点办理征地补偿登记。

六、阜阳征地补偿标准是什么？

法律主观：

我省 征地补偿标准 分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类。

征地统一年产值标准，是根据农用地一致性和差异性，将每个市、县(区)划分为若干个征地区域，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据，测算得出综合收益值。

在统一年产值标准的基础上，再综合考虑当地经济发展水平、农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入水平等因素，确定相应的土地补偿和安置补偿倍数，最终形成征地补偿标准金额。

建设用地和未利用地补偿标准，为农用地的50%。

征地区片综合地价，是指在土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地规模范围内，根据土地一致性和差异性，划分若干个征地区片，依据土地区位、类别、产值、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平和原有的征地补偿标准等因素，测算出每个区片的征地综合补偿金额。

因此，征地统一年产值标准和区片综合地价，都包括了 土地补偿费 和 安置补助费 。

不同点在于，征地统一年产值及补偿标准，是确定年产值后再分地类乘以不同倍数，形成征地补偿标准的最终金额;区片综合地价，是不分地类直接确定征地补偿标准的金额。

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文章来源参考：头条-阜新房屋拆迁费用，阜南县征地补偿标准是多少

内容审核：赵超律师

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