农村拆迁前期摸排，房子拆迁摸排中户口冻结吗

农村拆迁前期摸排，房子拆迁摸排中户口冻结吗

一、房子拆迁摸排中户口冻结吗

要冻结。拆迁安置补偿一般涉及到两块，一是占用的土地和房产；二是人口安置。如果户口不冻结，或许会有大批户口向项目区迁入，会导致补偿安置费用过高。

拆迁摸底是

一般来说，摸底并不是专业的法律用语。拆迁摸底通常是指征求被拆迁人意见，调查认定建筑物和其他地上附着物的意思，可以认为是即将要拆迁了。拆迁前的先期工作是每户调查摸底，主要调查两个方面：一、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。二、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的来说，一般拆迁摸底不会对被拆迁者带来什么影响，只要积极配合好工作，对于自己家房屋面积了解清楚，不要产生损失就可以了。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁户口冻结吗?？

拆迁区户口冻结，能迁入户口的情况如下：

1、确有住房需求。

只有确实需要在拆迁区内居住的人员才能够迁入，而不是为了追求某些特殊福利而迁入；

2、满足当地政策法规规定。

不同地区的政策法规并不相同，如何符合当地的规定将是非常关键的。

同时，也需要具备一定的经济收入稳定，否则不能满足居住所需；

3、配合拆迁政策，全力配合拆迁单位的工作。

拆迁单位在进行拆迁工作时，需要得到当地群众的支持和配合，因为对于“钉子户”和不配合拆迁的群众，将很难得到迁户的资格。

办理户口迁移的一般程序：

1、凡需要迁移户口，必须由当事人提出申请2、提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料；

3、并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；

4、户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；

5、户口所在地派出所开出《户口迁移证》；

6、携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

综上所述，户口迁入拆迁区内是需要符合当地相关政策法规的，并且需要具备一定的住房需求和收入能力稳定等条件，这样才能够获得相关的迁户资格。

同时，在拆迁过程中，配合拆迁单位的工作也是非常重要的。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

三、拆迁户口冻结吗?

法律分析：

要冻结。

拆迁安置补偿一般涉及到两块，一是占用的土地和房产；

二是人口安置。

如果户口不冻结，或许会有大批户口向项目区迁入，会导致补偿安置费用过高。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、拆迁会冻结户口吗

是会的，户口冻结最长时间为一年。

拆迁需要什么条件

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

房屋拆迁需要办理哪些手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。

(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

)

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。

(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

)

(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

(货币补偿和回迁安置两种)

(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

(国务院305号令和辽宁省145号)

(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。

】

(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。

(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。

诉讼期间不停止拆迁的执行)。

裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

(12)申请强制拆迁。

(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)

(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。

五、拆迁区户口冻结怎么才能迁入户口

拆迁区户口冻结，能迁入户口的情况如下：

1、确有住房需求。

只有确实需要在拆迁区内居住的人员才能够迁入，而不是为了追求某些特殊福利而迁入；

2、满足当地政策法规规定。

不同地区的政策法规并不相同，如何符合当地的规定将是非常关键的。

同时，也需要具备一定的经济收入稳定，否则不能满足居住所需；

3、配合拆迁政策，全力配合拆迁单位的工作。

拆迁单位在进行拆迁工作时，需要得到当地群众的支持和配合，因为对于“钉子户”和不配合拆迁的群众，将很难得到迁户的资格。

办理户口迁移的一般程序：

1、凡需要迁移户口，必须由当事人提出申请2、提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料；

3、并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；

4、户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；

5、户口所在地派出所开出《户口迁移证》；

6、携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

综上所述，户口迁入拆迁区内是需要符合当地相关政策法规的，并且需要具备一定的住房需求和收入能力稳定等条件，这样才能够获得相关的迁户资格。

同时，在拆迁过程中，配合拆迁单位的工作也是非常重要的。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

六、拆迁冻结户口多长时间

法律分析：

要冻结。

拆迁安置补偿一般涉及到两块，一是占用的土地和房产；

二是人口安置。

如果户口不冻结，或许会有大批户口向项目区迁入，会导致补偿安置费用过高。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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1、农村拆迁前期摸排方案

2、农村拆迁摸底

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文章来源参考：头条-农村拆迁前期摸排，拆迁区户口冻结怎么才能迁入户口

内容审核：张天雨律师

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