2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
人社局仲裁部门巡察问题清单通常涉及对劳动仲裁程序的规范性、合法性和公正性的检查。根据相关法律法规,以下是可能包含在巡察问题清单中的关键要点:
1. 仲裁申请与受理的规范性
- 检查仲裁申请书是否按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条的规定,载明了劳动者的基本信息、仲裁请求、事实和理由、证据等必要内容。
- 核实是否所有仲裁申请都依法受理,并检查是否存在无正当理由拒绝受理的情况。
2. 仲裁程序的合法性
- 确认仲裁庭的组成是否符合法律规定,仲裁员是否具备法定资格。
- 检查仲裁程序是否遵循了《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》中规定的各项程序,包括开庭通知、调解、庭审、裁决等。
3. 证据收集与审查的公正性
- 审查仲裁庭是否依法、公正地收集和审查证据,包括书面证据、物证、证人证言等。
- 检查仲裁裁决是否基于充分、确凿的证据作出,并确认是否存在证据不足或证据伪造的情况。
4. 裁决的合法性与公正性
- 确认仲裁裁决是否符合《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的实体法规定,如裁决事项是否属于劳动争议仲裁范围,裁决结果是否合法、合理。
- 检查裁决书是否按照法律规定进行送达,并确认当事人是否知晓裁决结果及其权利救济途径。
5. 特殊情况的处理
- 对于涉及集体合同争议的仲裁案件,检查是否按照《中华人民共和国劳动法》第八十四条的规定进行了处理。
- 对于涉及撤销仲裁裁决的申请,确认是否按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十九条的规定进行了审查和处理。
6. 仲裁活动的监督与支持
- 检查仲裁委员会是否依法对仲裁活动进行监督,并对仲裁员的违法违纪行为进行处理。
- 确认仲裁委员会是否为当事人提供了必要的法律支持和帮助,包括提供法律咨询、指导证据收集等。
以上要点是基于相关法律法规对劳动仲裁程序的要求和规定,旨在确保人社局仲裁部门在巡察过程中能够全面、深入地检查劳动仲裁工作的各个方面,从而保障劳动争议的公正、高效解决。
暂估价占总比例在法律上并没有统一的规定。暂估价是指在总承包招标时不能确定价格,而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。它通常用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整等费用。尽管没有具体的比例限制,但暂估价应当合理,并根据实际情况进行设定,以避免可能的纠纷和风险。在实际操作中,建议根据工程项目的具体情况、市场行情、历史数据等因素,综合考虑并确定暂估价的比例。
劳动局主要能解决以下问题:
1)劳动法律法规的监督和执行1. 依法对本辖区用人单位进行劳动保险、劳动安全、劳动环境、工作条件、最低工资保障、劳动合同等方面的监督检查。根据《中华人民共和国劳动法》第八十五条和第八十六条,劳动行政部门有权对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查,并有权制止和责令改正违反劳动法律、法规的行为。
2)劳动争议的调解和仲裁1. 劳动局可以介入劳动争议的调解过程,帮助劳动者和用人单位达成和解。如果调解不成,劳动局还可以进行劳动争议的仲裁,根据相关法律法规对争议进行裁决。
3)劳动工资和补偿的保障1. 根据《中华人民共和国劳动法》第九十一条,用人单位有侵害劳动者合法权益的行为,如克扣或者无故拖欠工资、拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬、低于当地最低工资标准支付工资、解除劳动合同后未给予经济补偿等,劳动行政部门可以责令支付工资报酬、经济补偿,并可责令支付赔偿金。
4)劳动就业服务和职业技能培训1. 劳动就业服务中心负责辖区内劳动力资源开发利用、城乡劳动力就业、流动就业的具体服务工作。这包括负责政策性就业安置、失业职工再就业的服务工作,以及职业技能培训和考核鉴定等。
劳动局在解决劳动法律法规的监督执行、劳动争议调解仲裁、劳动工资和补偿保障以及劳动就业服务和职业技能培训等方面发挥着重要作用。
收回国有土地使用权的法定程序主要包括以下几个步骤:
1)申请与批准1. 由有关人民政府自然资源主管部门向原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府提出申请,请求收回国有土地使用权。
2. 提交申请时,需附具相关证明材料,如土地使用权人的违法事实、土地闲置情况、城市规划调整依据等。
3. 原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府对申请进行审查,依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定,决定是否收回国有土地使用权。
2)公告与通知1. 决定收回国有土地使用权后,由有关人民政府自然资源主管部门发布公告,公告内容包括收回土地的位置、范围、面积、使用权人及收回依据等。
2. 同时,向土地使用权人发出书面通知,告知其收回决定的内容、理由及法律依据,并告知其享有的权利和应履行的义务。
3)补偿与安置1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定,对土地使用权人给予适当补偿。补偿方式可以采取货币补偿、实物补偿或者其他方式,具体方式由双方协商确定。
2. 如涉及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的拆迁,还需依法进行拆迁安置工作。
4)收回与注销1. 在完成补偿与安置工作后,由有关人民政府自然资源主管部门收回国有土地使用权,并办理土地使用权注销登记手续。
2. 收回的国有土地应当纳入政府土地储备库,按照城市规划和土地利用规划进行合理利用。
需要注意的是,收回国有土地使用权必须严格遵循法定程序,确保程序的正当性和合法性。同时,在收回过程中应充分保障土地使用权人的合法权益,避免因程序不当而引发纠纷和矛盾。
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内容来源参考:头条-暂估价占总比例规定,劳动局能解决哪些问题
内容审核:杨念平律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。