上海房屋拆迁通告，长江路拆迁公告详情

上海房屋拆迁通告，长江路拆迁公告详情

一、长江路拆迁公告详情

关于长江路拆迁公告的详情，以下是根据相关法律法规及公开信息整理的主要内容：

一、拆迁范围及对象

长江路拆迁项目涉及的具体范围，通常会在拆迁公告中明确标出，包括起始点、终止点以及涉及的街道、门牌号等详细信息。拆迁对象则主要包括该范围内的房屋及其附属设施。

二、拆迁补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。具体补偿标准可能会因地区、房屋类型、用途等因素有所不同，但通常会遵循以下原则：

房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按照市场评估价格进行补偿。

搬迁及临时安置补偿：针对被拆迁户因搬迁产生的费用以及临时安置期间的生活不便，给予一定的经济补偿。

停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的商业或工业用房，根据其停产停业期间的损失情况给予相应的补偿。

三、拆迁流程及时间安排

拆迁公告中通常会明确拆迁的具体流程和时间安排，包括拆迁动员、评估测绘、签订补偿协议、搬迁腾空、拆除房屋等各个环节的时间节点。被拆迁户应密切关注公告中的时间安排，确保按照要求完成相关手续和搬迁工作。

四、其他注意事项

在拆迁过程中，被拆迁户应注意保护自身合法权益，如遇到不合理或违法的拆迁行为，可依法向相关部门进行反映或提起诉讼。同时，也应积极配合政府的拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

综上所述，长江路拆迁公告的详情主要包括拆迁范围及对象、拆迁补偿标准、拆迁流程及时间安排以及其他注意事项等内容。被拆迁户应仔细阅读公告内容，了解自身权益和义务，确保在拆迁过程中得到公正合理的对待。

二、武汉滨湖街拆迁政策

法律分析：

1、丹水池街道办事处

征收范围：

祥见丹水池街道办事处征收拆迁区域及周边道路示意图。

2、二七北路片

征收面积：

282900㎡

征收范围：

项目位于武汉市江岸区解放大道以西。

东至解放大道、南至二七路、西至二七横路、北至长湖路。

3、汉口滨江国际商务区七期

征收范围：

最终征收范围尚未确定

4、古德寺片（二期）

征收面积：

项目用地面积约170亩，总户数约2027户，被征收房屋总建筑面积约19.4万平方米。

最终数据以审计结果为准。

征收范围：

古德寺片（二期）旧城区改建房屋征收范围为江岸区古德寺周边，东临解放大道，南临解放军161医院，西临古德寺，北临规划道路。

5、后湖堤边路片

征收范围：

位于江岸区张公堤堤边路与朱家河围合区域。

征收面积：

征收总户数约993户，征收房屋总建筑面积约113400㎡（最终数据以审计结果为准）。

6、合作路地块

征收范围：

沿江大道与合作路交汇处，东临沿江大道，南临合作路，西临合作路集贸市场（界立方），北临中南机电大厦。

具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收面积：

项目规划用地面积约9457平方米，房屋征收总建筑面积约1.83万平方米，征收总户数约182户。

最终数据以审计结果为准

7、洞庭小路地块

征收范围：

为沿江大道与洞庭小路交汇处，东临沿江大道，北临洞庭小路，南临长江航运科学研究所，西临武汉市杂技团。

具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收面积：

项目用地面积约2977平方米，房屋征收总建筑面积约1.3万平方米，征收总户数约103户。

最终数据以审计结果为准。

另外，澳门路下陈家湖社区在2019年“三旧”改造范围内。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、上海宝山长江路为什么没拆迁？

法律分析：

上海市长江西路快速路的设计方案已经出炉，不出意外的是，长江西路将建设高架路。

长江西路快速路建设高架之后，将穿过宝山区的张庙街道，也将让宝山区的张庙街道的林荫路面临消失的情况。

然而，长江西路快速路只能建设高架，不能建设地下，因为长江西路的下面就是上海地铁18号线。

对于长江西路快速路的建设，不可能在地下挖出来两层，因此长江西路快速路只能是高架。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、关于珠江新城规划路段房屋拆迁有关问题的通知

为加快珠江新城的开发建设，根据国家和省、市有关法律、法规的规定，现将珠江新城规划路段房屋拆迁的有关问题通告如下：

　　一、本通告所称规划路段是指珠江新城城市规划确定的金穗路、猎德路、马场路和花城大道。

　　二、上述路段的洗村、甲子村、谭村村民房屋的拆迁工作由广州市土地开发中心负责组织实施。

各村住宅的复建用于，应按照珠江新城总体规划的要求统一兴建住宅后安排各村村民回迁。

具体事项由广州市土地开发中心委托天河区国土局房屋局办理。

　　三、上述路段的房屋及其附属物的所有权人及使用人，应当服从城市建设需要，在1999年8月31日前临时迁出，腾出土地。

　　四、各村房屋所有权人应自本通告颁发之日起15日内向天河区国土局房管局珠江新城拆迁办公室报送房屋权属资料；

天河区国土局房管局珠江新城拆迁办公室统一受理后，报市国土局房管局进行房屋产权确认。

　　五、房屋权属的确认按以下规定办理：

　　1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》颁布前在原宅基地上建造的房屋，按确认的房屋产权面积补偿安置。

　　1987年1月1日起至1992年10月8日《关于预征广州大道东侧土地的通告》发布前，经依法批准建告的房屋，在确认房屋产权后，按确认的房屋产权面积补偿安置。

　　1992年10月8日以后新建的房屋及加建、扩建房屋的增加部分，一律按违章建筑处理，不予补偿安置。

　　六、被拆迁人逾期不申请房屋产权确认或不能提供房屋产权合法来源资料的，其房屋由市房地产主管部门依法代管。

　　七、对补偿安置达不成协议的，由市房屋拆迁主管部门依照国家及省、市有关房屋拆迁的法律、法规，并参照《广州市城市房屋拆迁管理条例》进行裁决。

无正当理由拒不按期搬迁的，依法强制执行。

强制拆迁的费用由被拆迁人承担。

　　八、对伪造、篡改、骗取批准用地、报建资料的单位或个人建造的房屋，按违法占地、违章建筑处理，不作任何补偿安置。

　　九、下列行为之一的，由公安部门依照治安管理处罚规定进行处罚；

涉嫌犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：

　　阻挠、干扰国家工作人员依法执行公务或围攻、殴打国家工作人员的。

　　妨碍房屋拆迁工作或工程施工正常进行的。

　　造谣惑众、煽动闹事的。

　　结伙斗殴、寻衅滋事的。

　　偷盗、破坏、抢夺公物的。

　　十、本通告自颁布之日起执行。

五、江岸区马上要拆的地方

法律分析：

1、丹水池街道办事处

征收范围：

祥见丹水池街道办事处征收拆迁区域及周边道路示意图。

2、二七北路片

征收面积：

282900㎡

征收范围：

项目位于武汉市江岸区解放大道以西。

东至解放大道、南至二七路、西至二七横路、北至长湖路。

3、汉口滨江国际商务区七期

征收范围：

最终征收范围尚未确定

4、古德寺片（二期）

征收面积：

项目用地面积约170亩，总户数约2027户，被征收房屋总建筑面积约19.4万平方米。

最终数据以审计结果为准。

征收范围：

古德寺片（二期）旧城区改建房屋征收范围为江岸区古德寺周边，东临解放大道，南临解放军161医院，西临古德寺，北临规划道路。

5、后湖堤边路片

征收范围：

位于江岸区张公堤堤边路与朱家河围合区域。

征收面积：

征收总户数约993户，征收房屋总建筑面积约113400㎡（最终数据以审计结果为准）。

6、合作路地块

征收范围：

沿江大道与合作路交汇处，东临沿江大道，南临合作路，西临合作路集贸市场（界立方），北临中南机电大厦。

具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收面积：

项目规划用地面积约9457平方米，房屋征收总建筑面积约1.83万平方米，征收总户数约182户。

最终数据以审计结果为准

7、洞庭小路地块

征收范围：

为沿江大道与洞庭小路交汇处，东临沿江大道，北临洞庭小路，南临长江航运科学研究所，西临武汉市杂技团。

具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收面积：

项目用地面积约2977平方米，房屋征收总建筑面积约1.3万平方米，征收总户数约103户。

最终数据以审计结果为准。

另外，澳门路下陈家湖社区在2019年“三旧”改造范围内。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、虹口53街坊征收拆迁范围

法律分析：

据东湖新技术开发区管委会最新消，滨湖街还建社区建设主体是武汉光谷中华科技园投资有限公司。

目前一期二期都在建设之中，建设工期正常情况为3年。

滨湖街房屋拆迁还建政策执行的是武汉光谷中华科技园拆迁实施细则，有明确还建补偿标准。

目前街道未接到有关辖区内学校有搬迁的规划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-上海房屋拆迁通告，江岸区马上要拆的地方

内容审核：张霞律师

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