齐齐哈尔宅基地房屋拆迁，农村审批宅基地的条件

齐齐哈尔宅基地房屋拆迁，农村审批宅基地的条件

一、农村审批宅基地的条件

法律分析：农村宅基地审批条件有：农村村民户无宅基地；农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人二十至三十平方米，三人以下户按三人计算，四人户按四人计算，五人及以上按五人计算。申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。一户农村居民只能有一户宅基地。

法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的等。

二、申请农村宅基地条件

法律分析：

年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；

外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

县级以上人民政府规定的其他条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、农村申请宅基地条件

农村申请宅基地条件问题：

1.宅基地的概念：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地用地的安排需要根据乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

2.农村申请宅基地的条件：

若为本村的农民，申请是由乡（镇）人民政府审核批准的；

若为想要获得使用权，只能向享有宅基地的农村村民主动购卖、租赁、接受赠与。

本村的农户申请宅基地有以下情况之一的均可：

农村村民户无宅基地；

农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定：

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、什么条件可以申请农村宅基地

法律分析：

农村批宅基地一般应符合以下条件：

1、申请人具有村集体经济组织成员资格；

2、属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、农村申请宅基地需要什么条件

法律分析：

年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；

外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

县级以上人民政府规定的其他条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

六、农村宅基地申请条件

法律分析：

1、属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户。

2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭。

3、因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、齐齐哈尔农村拆迁

2、齐齐哈尔农村房屋征收补偿标准一般是多少

3、齐齐哈尔拆迁补偿

4、齐齐哈尔拆迁办

5、齐齐哈尔宅基地出售

6、齐齐哈尔市征地补偿标准

7、齐齐哈尔动迁补偿5号令

8、齐齐哈尔拆迁计划公示

9、齐齐哈尔市动迁安置政策

10、齐齐哈尔拆迁标准

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“齐齐哈尔宅基地房屋拆迁，农村审批宅基地的条件”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-齐齐哈尔宅基地房屋拆迁，农村申请宅基地需要什么条件

内容审核：李佳琦律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。