内江市房屋拆迁面积，内江拆迁补偿标准

内江市房屋拆迁面积，内江拆迁补偿标准

一、内江拆迁补偿标准

内江市在拆迁时实行“拆迁补偿四不一直”，即不低于基础补偿、不低于搬迁补助、不低于临时安置费、不低于重建安置房，恢复原状不亏空。同时，可以根据拆迁人的情况和房产评估结果进行适当增加。

内江市在拆迁过程中，为了保障拆迁人的合法权益，制定了拆迁补偿标准，实行“拆迁补偿四不一直”。具体包括：1. 不低于基础补偿：根据被征收房屋的性质、用途、面积、位置等因素，按照国家和地方规定的标准进行补偿。2. 不低于搬迁补助：根据拆迁人的人口、年龄、职业、家庭状况等因素，按照国家和地方规定的标准进行补助。3. 不低于临时安置费：针对无房人员和家庭经济困难者，安排住房并支付临时安置费。4. 不低于重建安置房：对符合条件的拆迁人，提供重建安置房，并支付相应的过渡期租金。5. 恢复原状不亏空：对被征收房屋外的绿化、硬化、设施进行恢复，确保不亏空。此外，根据拆迁人的情况和房产评估结果，可以进行适当增加，如增加文物保护补偿、高楼房拆迁补偿等。

内江拆迁补偿标准是否合理？有无争议？内江拆迁补偿标准是经过内江市政府和相关部门多次制定、修改并公示的，旨在保障拆迁人合法权益，具有一定的合理性。但是，由于房价的波动、市场环境的变化等因素，仍然存在一些争议，需要各方面继续探讨和完善。

内江市在拆迁过程中实行“拆迁补偿四不一直”，旨在保障拆迁人的合法权益。虽然该标准已经符合国家有关规定，但仍需在实践中不断完善，以更好地适应市场环境和拆迁人的需求。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 城市土地上的房屋征收，应当依法实行补偿。补偿的具体标准和办法由国务院规定，同时还可以由省、自治区、直辖市人民政府制定。

二、内江市农村拆迁补偿标准

法律分析：

四川省内江市2021年1月最新获批重点工程项目汇总，总共包含25个项目，以下为例子：

1. 内江市市中区凌家镇水口村杨双路改建工程

2. 凌家镇潘升桥路改建工程

3. 内江市市中区凌家镇小湾子村邓三路、酒房沟村大葫路、何家坡村新凌路改建工程

4. 威远县永丰石化有限公司加油站新建LNG、CNG加气站及电动汽车充电桩项目

5. 瑞龙玻璃新建丝印贴花生产线项目

6. 隆昌县立交桥宾馆宴会厅建设项目

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、内江房屋拆迁流程

法律分析：

第一，审查房屋拆迁项目是否符合规划

第二，制定拆迁补偿安置方案

第三，组织召开听证会

第四，进行社会稳定风险评估

第五，发布拆迁公告

第六，入户调查登记

第七，评估

第八，补偿协议的签订

第九，作出补偿决定

第十，先补偿后搬迁

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》

第五条 城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。

在城市规划区内进行建设，必须坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针。

第六条 城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。

城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。

第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

四、内江拆迁补偿

内江拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、内江市拆迁改造计划

法律分析：

四川省内江市2021年1月最新获批重点工程项目汇总，总共包含25个项目，以下为例子：

1. 内江市市中区凌家镇水口村杨双路改建工程

2. 凌家镇潘升桥路改建工程

3. 内江市市中区凌家镇小湾子村邓三路、酒房沟村大葫路、何家坡村新凌路改建工程

4. 威远县永丰石化有限公司加油站新建LNG、CNG加气站及电动汽车充电桩项目

5. 瑞龙玻璃新建丝印贴花生产线项目

6. 隆昌县立交桥宾馆宴会厅建设项目

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、内江征地补偿新标准2020年由哪个单位负责

法律分析：

房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、内江市房屋拆迁面积计算

2、内江市房屋拆迁补偿2020

3、内江市房屋拆迁面积多少

4、内江市拆迁补偿

5、内江地区拆迁文件

6、内江市拆迁赔偿标准

7、内江市拆迁政策

8、内江房屋拆迁2021年补偿政策

9、内江市2021年拆迁

10、内江市房屋拆房赔偿价格表

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“内江市房屋拆迁面积，内江拆迁补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-内江市房屋拆迁面积，内江市拆迁改造计划

内容审核：张天雨律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。