农村平房拆迁确权，农村平房确权后老人的继承权如何分配

农村平房拆迁确权，农村平房确权后老人的继承权如何分配

一、农村平房确权后老人的继承权如何分配

农村平房确权后，老人的继承权分配主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体分配原则如下：

一、遗嘱继承优先

如果老人在生前立下了合法有效的遗嘱，那么其遗产将按照遗嘱的分配方式进行继承。这意味着，老人可以明确指定其房产的继承人，以及继承的份额和方式。

二、法定继承规则

如果老人没有立下遗嘱，或者遗嘱无效，那么其遗产将按照法定继承规则进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的法定继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。这一顺序的继承人将优先继承遗产。如果老人有配偶、子女或父母在世，那么他们将成为首要的继承人。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序的继承人将继承遗产。

需要注意的是，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同时，本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

三、继承权的行使与放弃

继承开始后，继承人应当在遗产处理前作出是否接受继承的表示。如果继承人没有表示，则视为接受继承。同时，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，否则视为放弃受遗赠。

综上所述，农村平房确权后老人的继承权分配主要依据遗嘱继承和法定继承两种方式。在分配过程中，应充分考虑继承人的顺序、份额以及继承权的行使与放弃等因素。

二、农村继承的房屋怎么确权

法律分析：

宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。

在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。

对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。

其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；

而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。

但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、农村房屋继承权怎么分配

法律分析：

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

四、农村房屋确权后子女可以直接继承吗

法律分析：

农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的，但是宅基地不能进行继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

五、农村房屋确权到老人还是下一代

法律分析：

宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。

在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。

对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。

其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；

而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。

但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

六、农村房屋确权后子女能否直接继承

法律分析：

房屋是遗产，可以继承。

但农村继承的房屋的土地是国有或集体所有，农村土地村集体所有，不是个人财产，所以也不是遗产。

因此宅基地不是遗产，不能继承。

宅基地上的房屋必须得有那个房屋的户口才能翻修和申请重建，没有户口而继承到的房屋不能翻修重建，房屋自然坍塌后村集体就收回宅基地了。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-农村平房拆迁确权，农村房屋确权到老人还是下一代

内容审核：郑远航律师

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