土地确权是分宅基地吗，土地确权不包括宅基地吗

土地确权是分宅基地吗，土地确权不包括宅基地吗

一、土地确权不包括宅基地吗

土地确权确实包括宅基地。土地确权是指对土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定。在这个过程中，不仅包含农村的农用地、建设用地、荒地等，还特别针对宅基地的使用权和所有权进行确认。

1）土地确权的基本含义

土地确权是一项重要的法律程序，通过这一程序，可以明确土地的各项权益，包括所有权、使用权等。确权后，会发放土地确权证，作为权益的法律凭证。

2）宅基地在土地确权中的地位

宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用权和所有权同样需要通过土地确权来确认。确权后，农民可以依法保障自己的宅基地权益，防止因权属不清而引发的纠纷。

3）土地确权的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地确权工作必须依法进行。这些法律法规为土地确权提供了明确的指导和规范，确保了确权工作的合法性和有效性。

4）土地确权的好处

土地确权不仅有利于强化物权保障，提高农户在市场主体上的地位，还可以作为抵押申请贷款的依据，帮助农民解决资金困难。同时，一旦产生土地承包经营纠纷，农民可以凭借土地确权证书维护自己的合法权益。

土地确权确实包括宅基地。通过土地确权，可以明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益，促进农村社会的和谐稳定。

二、农村宅基地房屋确权规定

农村宅基地确权规定是：

村民应向村委会递交书面申请、填写申请表

村委会同意后填写宅基用地呈批书，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核

乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局

县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批

张榜公示7日无异议的给予发证。一、农村宅基地房屋确权规定（一）全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户，依法收回其宅基地。（二）全家迁入设区的市（不含直辖市、副省级市和其他大城市）申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》（国办发〔2011〕9号）精神，按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。（三）如果农户部分成员迁入设区的市（含升学、参军、服刑等）或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的，除农户全家自愿放弃宅基地外，不得收回宅基地。（四）非农业户口居民（含户口迁出、华侨）原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、农村宅基地建房申请书怎么写尊敬的政府领导：

我叫xxx，是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。（一）我现住的房屋，是xx年建的简陋瓦房，己有xx年，因为房屋时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接关键的原因）（二）我现居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤，由于房子太小的缘故，满足不了多人口的需求，为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。（提出自己需要修建新房的次要缘由）（三）这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通过xx多年的辛勤工作，不断积攒资金，现已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能动工。（表明自己是有资金可以进行建房，不会因为资金中断而导致工地停工）(四）建成新房方案如下：

拆除年久失修的旧房的住房，在老地基上建新房，另外将会占用我现住房背后的自留地xx平方米。所建房屋为一楼一底，约xx平方米。（提出建房的方案）特此申请，敬请审核批准。三、农村宅基证怎么办理向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书

村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所

国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府，审核通过后政府进行批复，并由专人到现场定界和放线。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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文章来源参考：政府头条-土地确权是分宅基地吗为什么，土地确权指的是宅基地还是耕地

内容投稿：姜雯洁

内容审核：高志鹏律师

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