农村父亲带拆迁款，经当地派出所调解和父亲达成协议的拆迁款被父亲拿走了该怎么办

农村父亲带拆迁款，经当地派出所调解和父亲达成协议的拆迁款被父亲拿走了该怎么办

一、经当地派出所调解和父亲达成协议的拆迁款被父亲拿走了该怎么办

一、如果动迁款被家人拿了怎么办

动迁款被家人拿了产生分配纠纷的，是属于民事纠纷，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。

二、房子拆迁父子有纠纷怎么办

法律主观：

协议双方身份出现法定无效的情形 由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以 拆迁 方与其签订的 拆迁协议 ，全部无效。

(一)无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议 按照《民法通则》的规定：

无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定 代理 人代理。

限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。

实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。

所以此类情形下签订的协议全部无效。

而更离谱的则是，拆迁人往往不与 房屋所有权 人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。

(二)没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协议 在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效。

实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。

三、被拆迁人被传唤至派出所后于派出所内签订补偿协议，如此合法么

文/王韶东、黄艳

【案情说明】

2020年11月30日凌晨，江苏省泰州市某镇派出所接到当地某房屋征收服务中心项目负责人报警，报警内容为项目部与镇负责人员、拆迁指挥部工作人员正在拆迁区域内某村委会办公室开会，有村民闯进会场大声吵闹，导致会议无法正常进行。

接警后，派出所进行了受案登记，以涉嫌扰乱单位秩序建议调查处理。

11月30日下午1点多，将村民Z、S等传唤至派出所。

在民警传讯过程中，村民S向办案民警表示，其因为看到村民Z在微信群里说另一村民C在于拆迁办工作人员谈事情时引发心脏病，S、Z等五六个村民于11月29日晚上11点多钟一起去到村委会帮忙。

到村委会之后，听说有人在南边会议室开会，村民们就去了南边会议室。

负责副镇长看到村民后从会议室走了出来，村民Z与副镇长发生了口角，但村民并未进入会场扰乱会场秩序。

笔录制作完毕后，村民S并未得到允许回家，而镇政府工作人员及拆迁指挥部工作人员在派出所内一间办公室对村民S一直做搬迁思想工作，要求村民S立刻签订安置补偿协议，否则将继续羁押，甚至威胁将村民S转移至其他羁押场所并声称会“留案底”、“影响孩子升学就业”。

2020年12月1日早晨6点多，村民S因不堪忍受这种精神上的折磨，也畏惧于到对方威胁内容的可能性，签订了搬迁安置补偿协议，后派出所允许村民S离开回家。

后，村民S将镇派出所起诉至泰州医药高薪技术产业开发区人民法院，请求确认被告派出所于2020年11月30日至2020年12月1日对其实施的传唤羁押行为违法。

【庭审激辩】

村民S起诉称，被告派出所未按照法定程序对原告进行传唤，未通过法律规定方式通知原告家属，致使原告家属不知原告踪迹，且被告询问查证、羁押时间早已超出法律规定时间，在传唤羁押结束后，至今未告知原告案件处理结果，严重违法法定程序，应确认违法。

此外，被告派出所实施传唤羁押的实质系参与非警务活动、参与搬迁，不具有正当性及合法性。

镇派出所则应诉称，因村民S等扰乱会场，造成会议中断，影响了正常的工作秩序，村民S因涉嫌扰乱单位秩序，派出所才出具《传唤证》对其依法传唤询问，并提供了受案登记表、传唤证、询问笔录等证据，主张其传唤行为事实清楚，证据确凿，程序合法，适用法律正确。

【法院判决】

2021年9月，泰州医药高新技术产业开发区人民法院作出一审判决，认为派出所接到报案后进行受案调查，根据调查询问的情况决定对原告使用传唤证传唤，并根据案情将调查时间延长至24小时，传唤方式及时间并无不当。

原告主张被告参与非警务活动，通过传唤方式逼迫原告搬迁，但未举证证明，对该项主张不予支持。

但是，被告传唤证未填写原告离开时间，且原告调查结束后长时间滞留在被告办公场所于非工作时间与镇政府工作人员协商搬迁补偿事宜，原告在传唤期间的休息权未能得到保障，因此被告的执法程序存在轻微违法，但对原告权利未产生实际影响，应被确认违法。

最终，法院判决确认镇派出所于2020年11月30日对原告S实施的传唤行为违法。

2021年12月，泰州市中级人民法院经二审审查，作出了维持一审判决的终审判决。

四、拆迁补偿协议签订后，当事人还需办理哪些手续

拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。

此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

一、房产过户需要些什么手续

房产过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：

一、继承过户需要的手续如下：

(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、赠与过户需要的手续如下：

(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

三、买卖过户需要的手续如下：

(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、拆迁安置房和不动产证怎么分？

首先我们要明确回迁安置房和商品房的区别，明白两者之间的区别以后，就会清楚不动产权证会不会有区别。

1、价格区别。

商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。

但是回迁房因为享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。

所以不能享有商品房的上述权能。

拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定，而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在拆迁协议中进行约定。

3、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房，拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房，购买回迁房一定要查清楚性质。

经济适用房不得买卖，集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的苏占土地性质，一般是划拨所的，没有交土地出让金，正式办理过户手续，需交土地出让金。

三、房屋拆迁证据公证，由谁提出公证？

房屋拆迁证据保全公证可以由拆迁人或被拆迁人提出，也可以由房屋拆迁主管部门提出。

上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。

申请人应填写公证申请表，并提交下列材料(一)身份证明;申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明;(二)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明;(三)拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明;(四)实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告;(五)公证人员认为应当提交的其他有关材料。

【本文关联的相关法律依据】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条规定：

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

五、拆迁协议在对方手里怎么办

法律主观：

协议双方身份出现法定无效的情形 由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以 拆迁 方与其签订的 拆迁协议 ，全部无效。

(一)无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议 按照《民法通则》的规定：

无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定 代理 人代理。

限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。

实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。

所以此类情形下签订的协议全部无效。

而更离谱的则是，拆迁人往往不与 房屋所有权 人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。

(二)没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协议 在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效。

实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。

六、把拆迁赔偿款可以直接转移给父母吗

1、房子拆迁父子有纠纷可以采取协商、或者是起诉等方式解决。

(1)拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

(2)协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2、其他类型拆迁纠纷的处理办法

除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：

(1)被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；

对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；

如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。

(2)被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。

(3)被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。

被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

一、家庭如何合理分配拆迁补偿？

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

1、一人一份，均等分割。

这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。

这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。

这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

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文章来源参考：头条-农村父亲带拆迁款，拆迁协议在对方手里怎么办

内容审核：徐慧芳律师

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