农村拆迁后的大学，上大学户口迁出农村还有宅基地吗

农村拆迁后的大学，上大学户口迁出农村还有宅基地吗

一、上大学户口迁出农村还有宅基地吗

农村户口迁走了宅基地是否还有，要依具体情况而定：

1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于地随房走原则，所以房子还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒_之后就被会被集体回收；

2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、农村户口上大学要不要迁户口

法律主观：

征地补偿 是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

很多人会问大学生 户口 迁出了还能获得农村征地补偿吗?其实并不是只要大学生将户口迁出，便失去集体经济组织成员资格，同理，大学毕业生也并不意味着就失去了 农村土地承包 经营权，无法获得征地补偿款。

根据《农村土地承包法》第二十六条：

“承包期内，发包方不得收回土地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，我国土地承包遵循的是基本原则是“承包方以户为单位(经营权掌握在某一具体农村家庭手中,而非某一成员)，增人减人土地数量不变”。

即大学生作为一个家庭中的一员，其家庭 户籍 性质不因他一人改变而改变，同样的，其家庭承包土地数量亦不变。

再者，大学生将户口迁至学校虽然户籍性质改变为“非农业”，但在其找到工作获得城镇人口生活保障前，基本生活来源仍由农村家庭提供。

而根据《 土地管理法 》第四十七条，土地 征收补偿 费分为：

土地补偿、安置补偿和地上物及青苗补偿。

土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数量计算。

需要安置的农业人口数量，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

土地补偿费或发放给村集体或发放给村民，不论哪种情况，未获得其他稳定生活来源的大学生都有权和其他村民一样获得自己应得的征地补偿款和土地征收后的安置补偿费。

综上，村集体在对待户口迁至学校的农村大学生时都不给予土地征收补偿款的做法是错误的。

户口迁出的农村大学生，在符合上述条件时能获得土地征收补偿。

如您对以上问题还有不了解的地方，欢迎致电云讼 拆迁 律师团免费咨询（咨询热线：

4006161660）

法律客观：

(1)《中华人民共和国 农村土地承包法 》于2003年3月1日起施行，该法第三十二条规定：

“通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

” 第三十三条规定：

“ 土地承包经营权流转 应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变 土地所有权 的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方有农业经营能力; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

” 根据上述规定，可以看出，村委无权收回确权后的土地。

三、上大学户口迁出农村还有宅基地吗?

律师分析：

第一种、之前从农村迁出来的，要迁回去

1、向当地部门以及村委会申请准许迁回

2、得到村委会同意，盖章，带着当地部门准许迁入证明到现户口地申请迁出。

第二种：

夫妻双方有一方是农村户口的，另一方可迁至农村。

但也必须满足以下条件。

1、具有城市户口的没有固定工作。

2、农村户口其中一方具有宅基地、土地等。

3、必须有结婚证，证明是夫妻关系，不然不予办理的。

第三种：

大学生返乡创业的

大学生上学将户口迁出农村，如果没有工作或者回去创业的，可以迁回原籍。

第四种：

在城镇无固定职业，农村还有宅基地和承包土地的。

这种需要当地户籍单位进行审核，具体可以咨询当地部门。

【法律依据】：

《中华人民共和国户口管理条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

四、户口迁出了农村的宅基地怎么办

法律分析：

1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：

(1)推出宅基地获取一定的补贴;(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。

可以出资，让父母重新修建房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

衍生问题：

宅基地纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。

双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：

申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。

决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。

受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

五、大学生户口迁出农村还有土地吗

法律主观：

征地补偿 是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

很多人会问大学生 户口 迁出了还能获得农村征地补偿吗?其实并不是只要大学生将户口迁出，便失去集体经济组织成员资格，同理，大学毕业生也并不意味着就失去了 农村土地承包 经营权，无法获得征地补偿款。

根据《农村土地承包法》第二十六条：

“承包期内，发包方不得收回土地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，我国土地承包遵循的是基本原则是“承包方以户为单位(经营权掌握在某一具体农村家庭手中,而非某一成员)，增人减人土地数量不变”。

即大学生作为一个家庭中的一员，其家庭 户籍 性质不因他一人改变而改变，同样的，其家庭承包土地数量亦不变。

再者，大学生将户口迁至学校虽然户籍性质改变为“非农业”，但在其找到工作获得城镇人口生活保障前，基本生活来源仍由农村家庭提供。

而根据《 土地管理法 》第四十七条，土地 征收补偿 费分为：

土地补偿、安置补偿和地上物及青苗补偿。

土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数量计算。

需要安置的农业人口数量，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

土地补偿费或发放给村集体或发放给村民，不论哪种情况，未获得其他稳定生活来源的大学生都有权和其他村民一样获得自己应得的征地补偿款和土地征收后的安置补偿费。

综上，村集体在对待户口迁至学校的农村大学生时都不给予土地征收补偿款的做法是错误的。

户口迁出的农村大学生，在符合上述条件时能获得土地征收补偿。

如您对以上问题还有不了解的地方，欢迎致电云讼 拆迁 律师团免费咨询（咨询热线：

4006161660）

法律客观：

(1)《中华人民共和国 农村土地承包法 》于2003年3月1日起施行，该法第三十二条规定：

“通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

” 第三十三条规定：

“ 土地承包经营权流转 应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变 土地所有权 的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方有农业经营能力; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

” 根据上述规定，可以看出，村委无权收回确权后的土地。

六、上大学农村户口可以迁吗

法律分析：

对于大学迁户口，其实一般很少有大学会要求必须迁户口，迁不迁户口基本都是看学生自愿的。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

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文章来源参考：头条-农村拆迁后的大学，大学生户口迁出农村还有土地吗

内容审核：谭深杰律师

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