尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
2026年江苏省南通市通州区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,南通通州拆迁标准
南通市通州区
征地拆迁公告
通州区2025年度第3批次村镇建设用地征收土地方案公告（2025年9月25日，2026年1-4月推进）：涉及金沙街道太山村等，用于村镇建设，2026年1月7日公示相关出让信息江苏省自然资源厅。
通州区通灵桥路（金乐路-金安路）工程项目征收公告（2025年9月12日，2026年推进）：涉及金新街道等相关村组，用于交通设施建设江苏省自然资源厅。
通州区2025-03号土地征收成片开发方案（2025年4月公示，2026年实施）：覆盖多个街道村庄，用于成片开发建设南通市通州区人民政府。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价：执行通州区最新标准，一类区片约6.8万元/亩，二类区片约6.2万元/亩，三类区片约5.6万元/亩江苏省自然资源厅。
青苗及地上附着物：参照南通市统一标准，青苗补偿约1.1万元/亩，房屋补偿中，砖混结构约800元/㎡，砖木结构约600元/㎡，附着物按实补偿江苏省自然资源厅。
拆迁安置政策
安置方式：货币补偿、产权调换结合，产权调换房源位于金沙湾新区等，基准价约8500元/㎡江苏省自然资源厅。
过渡费每月24元/㎡，搬迁费18元/㎡，签约奖励最高7万元，45天内签约享全额奖励江苏省自然资源厅。
被征地农民社保按省、市相关办法，保障资金足额预存，转非劳动力按规定纳入社保体系江苏省自然资源厅。
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文章来源参考：头条-南通通州拆迁2021，南通通州拆迁计划名单内容审核：尹浩腾律师
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最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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