大棚养殖拆迁赔偿多少,农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定

大棚养殖拆迁赔偿多少,农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定,新建养殖大棚强拆要找哪个部门

一、农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定

关于农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定，以下是对相关法规政策的详细解读与分析：

一、基本规定与原则

1. 基本农田保护：

- 根据《基本农田保护条例》第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内进行破坏基本农田的活动，包括建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物以及发展林果业和挖塘养鱼等。由此推断，在基本农田上建设养殖大棚属于违规活动。

2. 设施农业用地管理：

- 自然资源部与农业农村部联合发布的政策中，对设施农业用地进行了规范，明确了生产设施用地、附属设施用地及配套设施用地的规模标准和用地管理要求。这意味着，在一般耕地或其他符合设施农业用地要求的土地上建设养殖大棚，需遵循相关规定并办理手续。

二、具体规定与要求

1. 用地性质与规划：

- 设施农业用地应符合国土空间规划，并与当地土地利用规划和农业发展规划相协调。大棚建设需符合城乡规划，选址和建设前需向相关部门申请并取得相关许可。

2. 用地规模与环保：

- 生产设施用地面积应根据实际种植或养殖需求确定，并需符合相关农业产业规划和节约集约用地要求。同时，大棚生产过程中必须遵守环保规定，防止对土壤、水源等造成污染。

3. 审批备案程序：

- 经营者需与农村集体经济组织签订用地协议，并报县级国土资源部门和农业部门备案。对于可能破坏土地耕作层的设施建设，还需编制土地复垦方案并向当地自然资源主管部门申请备案。

三、违规后果与法律责任

- 未经合法审批在基本农田上建设养殖大棚，将违反《基本农田保护条例》，相关部门有权责令限期改正或者治理，并可处以罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

- 对于违反规定进行非农化建设或“大棚房”等违法违规行为的，也将依法依规进行处理，可能包括责令恢复原状、罚款甚至拆除违法建筑等措施。

农村耕地建养殖大棚需严格遵守国家法律法规和规定要求，确保农业生产的合理用地需求得到满足的同时，也要防止耕地被非法转用或滥用。在决定建设前，务必了解土地性质和政策规定，并按照规定办理手续，确保合法合规地进行农业生产活动。

二、养殖大棚是违建吗还是违建

养殖大棚是否属于违建，需根据具体情况判断。

1. 养殖大棚属于农业设施

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农业用地包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地等。养殖户在农用地上搭建养殖场，是从事畜牧业这一农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事农业生产的权利。因此，在农用地上搭建养殖大棚，用于养殖的行为，一般不属于违建。

2. 养殖大棚的审批要求

虽然养殖大棚不属于违建，但在建设时仍需注意履行相应的审批或备案手续。根据国土部门和农业部门联合下发的设施农用地规范文件，设施农用地项目应当履行审批或者备案等手续。这意味着，建设养殖大棚时，需要按照相关规定进行审批或备案，以确保其合法性。

1. 盖房型的养殖场属于违建

如果在地里盖的是房型的养殖场，即具有固定基础、不可移动的建筑物，那么这种养殖场是属于违章建筑的。因为它改变了土地用途，将农业用地转变为了建设用地，而未经过相应的审批程序。

2. 帐篷型可搬迁的养殖场不算违建

相反，如果是帐篷型、可整个搬迁的养殖场，没有改变土地用途，也没有对土地造成永久性破坏，那么这种养殖场则不算违章建筑。它仍然属于农业生产的范畴，只是采用了不同的设施进行养殖。

在养殖用地上盖房子，如果仅作为养殖设施的附属部分，且不影响养殖活动，通常不被视为违建。因为这是一种为了养殖需要而进行的必要建设，没有改变土地的主要用途。但需要注意的是，这种建设仍需符合相关规定，不能对土地造成过度破坏或影响周边环境。

养殖大棚是否属于违建，主要取决于其建设性质、是否履行了相关审批手续以及是否改变了土地的主要用途。在建设养殖大棚时，建议咨询当地相关部门，确保合规性。

三、自建养殖大棚出租给农业生产生产者用于农业生产要缴增值税吗

自建养殖大棚出租给农业生产者用于农业生产，通常不需要缴纳增值税。以下是对此问题的详细分析：

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条的规定，农业生产者销售的自产农产品免征增值税。虽然该条款并未直接提及养殖大棚的出租行为，但我们可以从政策的精神和目的出发进行理解。该政策旨在支持农业生产，减轻农业生产者的税收负担，促进农业的发展。

1. 出租对象：当自建养殖大棚出租给农业生产者时，这些农业生产者通常会将大棚用于种植、养殖等农业生产活动。

2. 使用用途：由于大棚被用于农业生产，因此这种出租行为可以视为对农业生产的一种支持和服务。

1. 免税政策的适用性：虽然直接的政策依据并未明确提及养殖大棚的出租，但考虑到该政策旨在支持农业生产，且大棚的出租行为与农业生产紧密相关，因此可以合理推断，在符合一定条件下（如出租给农业生产者用于农业生产），这种出租行为可能享受免税政策。

2. 实际操作中的考虑：在实际操作中，为了确保免税政策的正确适用，出租方应确保大棚的出租合同中明确约定了使用用途为农业生产，并保留好相关证据材料（如承租方的农业生产证明、租金支付记录等），以备税务机关查验。

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内容来源参考：头条-养殖大棚是违建吗还是违建,自建养殖大棚出租给农业生产生产者用于农业生产要缴增值税吗

内容审核：孙志平律师

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