刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
老夫妻房屋拆迁协议，民法典共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗
一、民法典共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗
法律分析：共有房屋拆迁协议夫妻一方一般认定为无效。
根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效嘛？
法律分析：
如果房产证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。
如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，该合同是无效的。
如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗
法律分析：
共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。
根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
四、的共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗
共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。
根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
一、一方擅自处理共同财产犯法吗
一方擅自处分共有财产的，另一方可以请求对方赔偿。
处分共有的不动产或者动究以及对共有的不动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、离婚后夫妻可以共同出资买房吗
离婚后夫妻可以共同出资买房。
法律规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。
因此只要双方就共同购买房屋可以达成一致意见，就可以共同出资购买房产。
夫妻可以成为房屋的共有人。
共有包括按份共有和共同共有。
按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。
共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。
三、擅自处分共有房产能请求对方赔偿吗
擅自处分共有房产能请求对方赔偿。
部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。
虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零一条共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
五、房屋拆迁需要夫妻双方签字吗
法律分析：
如果房产证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。
如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，该合同是无效的。
如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、房子拆迁需要夫妻共同签字吗
律师解答：
共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。
根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1、老夫妻房屋拆迁协议书
2、老夫妻房屋拆迁协议有效吗
3、老夫妻房屋拆迁协议怎么写
4、夫妻拆迁协议上谁签字房子就归谁
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6、房屋拆迁夫妻怎么分
7、夫妻拆迁款怎么分配
8、夫妻双方拆迁
9、拆迁房屋夫妻如何分配
10、拆迁协议夫妻双方一方签字可以吗
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内容审核：刘博韬律师
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