王子诚律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
伪造假房屋拆迁案例，山东案例：村委会伪造委托书代签协议街道拆除房屋，法院强拆违法
一、山东案例：村委会伪造委托书代签协议街道拆除房屋，法院强拆违法
山东案例：村委会伪造委托书代签补偿协议，街道拆除房屋，法院：强拆违法！基本案情90岁的赵某是山东某村村民，在当地拥有合法的房屋及土地使用权。2022年11月，街道办发布了棚户区改造宣传手册，将赵某的房屋纳入征收范围。由于赵某等村民认为此次征收行为并非出于公共利益需要，且程序严重违法，补偿方案不合理，因此未达成补偿协议。然而，2022年12月10日，街道办未经任何法定程序，且在赵某不知情的情况下，强制拆除了赵某的房屋。并提起行政诉讼。
双方观点赵某认为，街道办在未达成补偿协议、未依法申请人民法院强制执行的情况下，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，严重违反了法律规定。此外，街道办提交的授权委托书系伪造，赵某并未授权任何人代为签订协议或领取补偿款。
街道办认为，其实施征收行为的基本原则是村民自愿，且赵某已全权委托本村村民李XX代为办理协议签订及补偿款领取等相关事宜，证明赵某系自愿搬迁。裁判结果
确认街道办事处强制拆除赵某房屋的行为违法。
裁判要旨
经调查发现，该授权委托书上的字迹与赵某及受托人字迹一致，明显是一人书写，且受托人李XX系村委会工作人员，该协议实际上是村委征收工作人员在赵某不知情的情况下代签的，被告街道办未能证明授权委托书的真实性、合法性。基于该授权委托签订的拆迁补偿协议书以及房屋腾空验收合格单也不能作为本案证据使用。被告在没有完成补偿安置工作的情况下，未及时作出补偿决定，亦未依法申请人民法院强制执行，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，违反了法律规定温馨提示
被征收人应关注补偿标准的合理性，确保补偿款能够覆盖因征地拆迁造成的实际损失。如补偿标准不合理，应及时向相关部门反映并寻求解决。征地拆迁是一项复杂而敏感的工作，需要政府、社会和居民共同努力，确保拆迁过程的公平、公正和合理。只有平衡各方利益，才能推动城市的可持续发展，实现经济效益和社会效益的双赢。
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