集源房屋拆迁公告查询系统，山西房屋产权颁证办理进度查询系统入口

集源房屋拆迁公告查询系统，山西房屋产权颁证办理进度查询系统入口

一、山西房屋产权颁证办理进度查询系统入口

近日，省自然资源厅联合省行政审批局、云时代公司开发建设了“清零行动”信息公开发布系统，提供数据填报、管理和公开查询功能，即山西省房屋产权颁证“清零行动”信息公开发布系统-办理进度查询，现已经正式上线!

山西房屋产权颁证办理进度查询系统入口:点击进入

一、什么是房屋产权登记确权颁证清零行动?

房屋产权登记确权颁证清零行动是贯彻落实党中央和省委开展“我为群众办实事”实践活动的一项重要任务，即:到2022年底，全省国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现确权颁证清零

二、哪些房屋属于本次清零行动范围?

一是2016年12月31日前建成并投入使用，国有建设用地上符合城乡规划且可予保留的住房和办公、经营、生产性用房。二是2016年12月31日后建成并投入使用，国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种税费的房屋。

三、哪些房屋不纳入本次清零行动范围?

(一)集体土地上的房屋和城中村范围原宅基地上的房屋;(二)耕地、林地等非建设用地上的房屋;(三)权属不清或存在权属纠纷的房屋。已经纳入清零行动范围的，存在以下情况经研究后可以予以剔除:一是违反规划要予以拆除的、不能满足消防要求的、存在质量隐患的或政府公告列入征收或拆迁范围的房屋;二是购房人或转移过程中相关权利人税费未缴清的房屋、住户个人原因导致不符合登记条件的房屋;三是对于尚未达到销售合同中向购房群众承诺的办理不动产登记时限的房屋。

四、本次清零行动的处置方式是怎样的?

以2016年12月31日为时间节点。2016年12月31日前建成并投入使用的房屋，依据已出台的处理历史遗留问题各项政策，分门别类处理。对于2016年12月31日后建成并投入使用的房屋，严格适用现行法律政策。对于已达到或者超过销售合同中承诺的办证时限的，由相关部门会同法院，通过“督促一批、打击一批、震慑一批”的方式解决。

五、清零行动的开始和结束时间?

清零行动从2021年6月开始，到2022年12月底结束。

六、如何开展清零行动?

各地相关部门对辖区内符合条件的房屋进行全面摸底调查，再由各地清零行动协调机制工作小组办公室分批次确定纳入范围的项目清单，统一部署，逐次解决。

七、存在历史遗留问题的房屋开展不动产登记时，怎么处理?

具备权属来源文件、符合规划材料和房屋已经竣工材料等基础登记条件的，可先行为群众办理登记。对于建设单位，同步追究违法违规问题，同步依法完善项目行政审批和消防验收、人防验收等其他专项手续，同步追缴土地出让金及税费。

八、房屋未取得工程竣工验收手续怎么办?

2016年12月31日前已竣工入住的，住建部门实施工程质量安全监督的项目，对符合工程质量安全要求的，出具工程质量认定意见;住建部门未实施工程质量安全监督的，由建设单位或承继单位委托第三方机构进行房屋质量安全鉴定并由住建部门出具认定意见

九、没有消防验收手续，能否办理不动产登记?

根据“依法依规、守住底线”的原则，对于不能取得消防认定意见的项目，不属于本次清零行动范围。对于能够取得消防认定意见的，可以根据清零行动协调机制工作小组办公室印发的处理意见，办理不动产登记。

十、没有人防验收手续，能否办理不动产登记?

可根据清零行动协调机制工作小组办公室印发的处理意见，先行办理不动产登记，同步完善人防手续，完成人防专项竣工验收或者缴纳易地建设费。

二、房屋产权证怎么查询

1、购房者可以登录到网站主页面的查询中心一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。

2、对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。

3、对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。

4、购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。

如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。

法律规定：

《中华人民共和国民法典》

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

一、房屋产权性质有哪些分类

根据房屋归属权这一性质进行分类：

1、国有房产：

是指归国家所有的房产。

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

2、直管房产：

是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管房产：

是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

4、军队房产：

是指中国人民解放军部队所有的房产。

包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

5、集体所有房产：

是指城市集体所有制单位所有的房产。

即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

6、私有（自有）房产：

是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。

7、联营企业房产：

是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。

8、港、澳、台投资房产：

是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。

根据房屋产权年限这一性质进行分类：

1、期房：

是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、有限产权房：

是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

三、山西房产证查询系统

法律主观：

1、网上查询：

点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：

房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

四、房产证办理进度查询如何查询

网上查询：

一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

备注：

房产局查询：

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：

房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。

一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

一、办理房产证所需资料有哪些

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、当购房人为单身，准备的资料如下：

（1）身份证复印件（带原件校验）

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。

（必须本人到场，不可代办）

3、当购房人为单位，准备的资料如下：

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、查询房产证要带什么资料？

若要查询准确的个人房产证信息（包括：

房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

在房产证的办理过程中，我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，我们还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况。

五、如何进行房屋产权证查询

1、购房者可以登录到网站主页面的查询中心一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。

2、对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。

3、对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。

4、购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。

如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。

法律规定：

《中华人民共和国民法典》

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

一、房屋产权性质有哪些分类

根据房屋归属权这一性质进行分类：

1、国有房产：

是指归国家所有的房产。

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

2、直管房产：

是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管房产：

是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

4、军队房产：

是指中国人民解放军部队所有的房产。

包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

5、集体所有房产：

是指城市集体所有制单位所有的房产。

即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

6、私有（自有）房产：

是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。

7、联营企业房产：

是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。

8、港、澳、台投资房产：

是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。

根据房屋产权年限这一性质进行分类：

1、期房：

是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、有限产权房：

是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

六、山西产权交易中心

可以通过网上查询；

或者利用权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据；

利用他项权利证书查询；

寻求司法机关的帮助来查询。

一、查询的方法1、房产局查询：

如果大家想要查询到准确的个人房产证信息，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

一般可以查询到房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

2、网上查询：

有一些城市是可以网上查询的，只需点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号等进行查询即可。

二、房产证的作用1、保障房屋权利人的合法权益。

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。

这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。

房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。

房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。

房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供

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文章来源参考：头条-集源房屋拆迁公告查询系统，如何进行房屋产权证查询

内容审核：谭程泽律师

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