山东农民拆迁村名单公示，农村拆迁不给赔偿了？搬进城市的农民朋友注意啦！

山东农民拆迁村名单公示，农村拆迁不给赔偿了？搬进城市的农民朋友注意啦！

一、农村拆迁不给赔偿了？搬进城市的农民朋友注意啦！

随着城市化进程的加快，农村朋友越来越多的搬进城里，那么他们的宅基地还在吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解！

01咱们家的宅基地可以继承吗

很遗憾，不能继承，因为农村宅基地所有权属于集体组织，咱们只有宅基地的使用权。因为农村宅基地实行的分配原则，所以是跟咱们农民的身份挂钩的，也就是只有本村的村民才能享有使用权。所以当父母去世，而又搬离了农村的子女，是不享有继承权的。

02但是房屋是可以继承的

虽然土地不能继承，但是土地上的房屋属于其所有，自然是可以继承的。不管是不是转出户口，房屋所有权都是属于咱们农民朋友的。如果要进行拆迁，房屋补偿是少不了的。但是如果所有家人都将户口迁出，因为没有了土地使用权，仅仅保留了房屋所有权，所以新建房屋是不被允许的。

03农村宅基地买卖的规则

农村宅基地是可以买卖的，但是要遵循必要的规则。首先，农村宅基地只能在同村之间流转，也就是不能卖给外村人和城里人。其次，卖地的同时也要卖房，不可能分开买卖。需要注意的是，很多农民朋友在遇到拆迁问题时，都会遇到拆迁时候，村委会以宅基地属于村集体为由，不对房屋进行赔偿，这是绝对不对的。

END

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、我想问一下农村拆迁问题

法律分析：

这个要看当地具体的拆迁政策。

如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。

如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。

很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。

这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗

一、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗1、城市户口迁到农村拆迁有补偿。

农村拆迁的赔偿有的人口进行补偿的，有的是根据房屋面积进行补偿的。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、城镇户口迁回农村的流程是什么1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料，书面申请报告；

2、村小组、村委会同意接收证明；

《户口簿》、《身份证》；

大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；

3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；

投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；

4、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。

四、城里人买农村房面临拆迁怎么赔偿

城市居民到农村购买宅基地房屋具有一定的普遍性，遇到拆迁时，原房主由于当前市场拆迁价格的上升，而直接反悔起诉到法院要求分得补偿款的情况比比皆是。

有人问律师，实践中，该怎样解决才算公平呢？首先，最高人民法院召开了全国法院民事商事审判的工作会议，其中关于农村宅基地买卖的案件问题，宅基地房屋买卖合同是否有效，区分了试点地区和非试点地区。

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。

而在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，一般情况下被认定为无效。

所以，宅基地房屋买卖合同是否有效，务必首先要看在试点地区还是非试点地区，之后再做判断。

其次，涉及到农村宅基地或者农村集体经营性建设用地等民事纠纷案件，当事人主张利润分配等合同权利的，应当提供政府部门3点要求的审批文件或者证明：

①土地利用规划；

②建设用地计划；

③优先满足集体建设用地。

没有提供上述手续或者虽然提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前涉案土地性质仍然未变更为国有土地的，所涉及相关合同按照无效处理。

城镇户口名下的农村房子拆迁如何补偿1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；

2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；

3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。

法律依据：

《土地管理法》农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。

你这种情况，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。

没有法律保障，会有风险。

房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。

五、户口不在农村拆迁可以赔偿吗

法律分析：

这个要看当地具体的拆迁政策。

如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。

如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。

很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。

这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、农村拆迁怎么补偿

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

我想问一下农村土地继承问题

1、土地继承权要符合一般财产继承的条件，继承人应为适格继承人，即继承人需为适格继承人。

2、继承土地的使用权，且向土地管理部门办理住宅土地继承登记手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

我想问一下房屋拆迁补偿问题

房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：

第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

我想问一下农村老宅基地的问题

关于农村宅基地的规定是：

宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

我想问一下农村拆迁房屋如何被法院查封

房屋发生拆迁安置补偿纠纷的，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决；

在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；

拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

我想问一下宅基地的问题。

一、什么是宅基地1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、什么是宅基地复垦农村宅基地复垦是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。

宅基地复垦涉及的工程有拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。

宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、山东农民拆迁村名单公示表

2、2021年山东农村拆迁

3、山东农民拆迁村名单公示查询

4、山东农村拆迁计划

5、山东省拆迁村

6、山东新农村拆迁

7、山东省农村拆迁补偿政策

8、山东农村拆迁房屋赔偿新规定2021

9、山东 农村 拆迁

10、山东农村搬迁名单

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“山东农民拆迁村名单公示，农村拆迁不给赔偿了？搬进城市的农民朋友注意啦！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-山东农民拆迁村名单公示，户口不在农村拆迁可以赔偿吗

内容审核：刘清伟律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。