西安关于军人家庭拆迁，陕西籍军人在西安购房政策 法律问题

西安关于军人家庭拆迁，陕西籍军人在西安购房政策

一、陕西籍军人在西安购房政策

法律分析：具备以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：1、本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；2、因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；3、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；4、入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；5、符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。

法律依据：西安市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

二、陕西籍军人在西安购房规定

法律分析：

1.未婚军人或离婚军人买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。

2.如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。

3.如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

4.要是已婚军人的话用的是结婚证，其他手续都差不多。

5.不管是否结婚，有军官证就不需要其他证明了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、陕西籍军人在西安购房政策 法律问题

法律分析:

具备以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：

1、本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；

2、因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；

3、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

4、入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

5、符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。

法律依据:

西安市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

四、陕西籍军人在西安购房规定？

律师解答：

具备以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：

1、本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；

2、因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；

3、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

4、入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

5、符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。

【法律依据】：

西安市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

五、现役军人在西安买房需要什么手续 -房屋买卖

法律分析：

1.未婚军人或离婚军人买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。

2.如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。

3.如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

4.要是已婚军人的话用的是结婚证，其他手续都差不多。

5.不管是否结婚，有军官证就不需要其他证明了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

六、西安军队士兵购房所需手续指南

律师分析：

具备以下情形的，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策：

1、本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；

2、因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；

3、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

4、入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

5、符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。

【法律依据】：

西安市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

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文章来源参考：头条-西安关于军人家庭拆迁，现役军人在西安买房需要什么手续 -房屋买卖

内容审核：张春涛律师

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