集体土地可以赠与亲属吗,农村宅基地赠送在没有合同情况下可以再收回吗

集体土地可以赠与亲属吗,农村宅基地赠送在没有合同情况下可以再收回吗,集体土地能赠与吗

一、农村宅基地赠送在没有合同情况下可以再收回吗

农村宅基地赠送在没有合同情况下是否可以再收回

农村宅基地在没有签订赠与合同的情况下赠送后，一般情况下不能随意收回，但在特定条件下可以撤销赠与或主张赠与无效，从而收回宅基地。

1. 赠与合同的定义：

- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 未签合同的影响：

- 若未签订书面赠与合同，赠与行为的法律效力可能受到质疑，尤其是在房产这类重大财产的赠与中。这并不意味着赠与行为完全无效，而是可能依赖于其他证据来证明赠与的意图和事实。

1. 权利转移前的撤销：

- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果宅基地尚未完成过户登记，赠与人有权撤销赠与并收回宅基地。

2. 法定撤销情形：

- 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，即使宅基地已经完成过户登记，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也有权撤销赠与并收回宅基地。

3. 特殊情况下的收回：

- 如果赠与行为涉及夫妻共同财产，且一方擅自将宅基地赠与第三方，另一方有权提出异议并可能要求撤销赠与。

- 如果赠与行为存在欺诈、胁迫等违法情形，受赠人或赠与人也有权请求法院撤销赠与。

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农村集体经济组织在特定情况下可以收回土地使用权，包括为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准的用途使用土地以及因撤销、迁移等原因而停止使用土地等情形。这些情形并不直接适用于宅基地的赠与和收回，而是更多地与土地使用权的整体管理和规划有关。

结论

农村宅基地在没有签订赠与合同的情况下赠送后，并非完全不能收回。赠与人可以在宅基地权利转移前撤销赠与，或者在符合法定撤销情形时行使撤销权。同时，如果赠与行为存在违法情形或涉及夫妻共同财产等特殊情况，也有可能通过法律途径收回宅基地。在具体操作中应谨慎行事，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、旁系亲属可以继承财产吗

旁系亲属在一般情况下没有继承权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承首先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母来继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。这里并没有包括旁系亲属。

虽然旁系亲属在法定继承中没有继承权，但《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条也规定了，被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说，如果被继承人有意愿让旁系亲属继承其财产，可以通过立遗嘱的方式来实现。

旁系亲属在法定继承顺序中没有继承权，但有可能通过遗嘱继承的方式获得被继承人的财产。

三、土地自愿交给村里还可以要回来吗

土地自愿交给村里后，在一定条件下是可以要回来的。这主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定，以及《中华人民共和国农村土地承包法》中关于土地承包经营权的规定。

1. 土地赠与的撤销

- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果土地尚未完成权利转移，即尚未正式登记或交付，赠与人（此处指原土地承包人）是有权撤销赠与的。

- 同时，如果受赠人（村委会）存在《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人同样可以撤销赠与。

2. 土地承包经营权的稳定性

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条，发包方在承包期内原则上不得随意收回、调整承包方的承包地。这强调了农村土地承包关系的稳定性，保护农民的土地承包经营权。

- 因此，如果土地已经按照法定程序承包给了农户，且不存在法律规定的可以收回的情形（如承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口、承包方死亡绝户、承包方自愿放弃土地承包权并已提前半年向发包方提出书面报告），那么村委会是不能随意收回土地的。

3. 特殊情形的处理

- 尽管一般情况下土地赠与后不易要回，但存在特殊情况。比如，如果赠与是基于某种特定条件或协议，并且这些条件后来未实现或协议被违反，那么原土地承包人可能依据相关法律规定和协议条款来寻求法律救济，包括但不限于要求返还土地。

- 另外，如果赠与过程中存在欺诈、胁迫等情形，也可能影响赠与的有效性，进而为原土地承包人提供要回土地的法律依据。

土地自愿交给村里后，并非绝对不能要回。在符合民法典关于赠与撤销的规定，或土地承包法关于土地承包经营权保护的规定下，原土地承包人有权在特定情况下要求返还土地。

四、重新分配完地老人有没有权利收回

重新分配完地老人是否有权利收回，这个问题需要根据具体情况来分析。

1. 土地承包经营权的继承：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，在承包期内，承包人死亡，其继承人可以继续承包。这意味着，如果老人是通过合法方式获得土地承包经营权，并在其承包期内去世，那么其继承人可以继续承包，老人本身无权在去世后收回土地。

2. 整户消亡的情况：如果老人所在的户成员全部死亡，即出现“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地将由村里的发包方收回，确权给村集体。在这种情况下，老人或其后代均无权收回土地。

1. 赠与行为的撤销：如果老人将土地以赠与的方式转移给子女或其他继承人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在某些情况下可以撤销赠与。例如，受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行等。在这些情况下，老人作为赠与人有权撤销赠与，收回土地。

2. 遗嘱的变更与撤销：如果老人通过遗嘱的方式安排土地继承，根据民法典的规定，老人在生前有权随时变更或撤销遗嘱。这意味着，如果老人在重新分配土地后改变了主意，他可以通过变更或撤销遗嘱来收回土地。

重新分配完地老人是否有权利收回土地，取决于土地权利的转移方式、老人的生存状态以及是否存在合法的撤销或变更事由。在大多数情况下，一旦土地权利合法转移，老人就无权收回。但在特定情况下，如赠与或遗嘱的撤销与变更，老人可能有权收回土地。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#集体土地可以赠与亲属吗法律依据

#集体土地可以赠与亲属吗最新规定

#父母可以将农村集体土地上房屋赠与给城镇户口的儿子吗

#农村集体土地上的房产可以赠与的相关依据

#集体土地可以转让给非本村人吗

#集体土地可以转为国有土地吗

#集体土地可以办理施工许可证吗

#集体土地可以买卖吗

#集体土地可以抵押吗

#集体土地可以租给外人使用吗

#集体土地可以赠与亲属吗

#集体土地可以赠予吗

#集体土地可以赠与自家人过户吗

#集体土地使用权可以赠与吗

#集体土地房屋可以赠与他人吗

#集体土地可以转让给集体成员吗

#集体土地能不能转让给个人

#集体土地可以分给个人吗

#集体土地能赠与吗

#集体土地可以赠与子女么

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体土地可以赠与亲属吗,农村宅基地赠送在没有合同情况下可以再收回吗,集体土地能赠与吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-旁系亲属可以继承财产吗,土地自愿交给村里还可以要回来吗

内容审核：张霞律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。