王一帆律师
行政诉讼领域：尤其擅长国有、集体土地上的土地征收、房屋拆迁纠纷，以及因海域滩涂养殖纠纷引发的行政诉讼。执业期间联合其他律师承办多起群体性拆迁案件，在群体诉讼相关的谈判、诉讼有丰富的实战经验。 民商诉讼领域：尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷，以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
老城区拆迁房怎么拆迁,城镇户口如何继承农村老房子,老城区拆后规划
一、城镇户口如何继承农村老房子
城镇户口的子女可以继承农村的老房子，但需要注意的是，他们继承的是房子而不是宅基地。因为宅基地的所有权属于农民集体，不能作为遗产被继承。以下是具体的法律分析和依据：
1）城镇户口子女可以继承农村老房子根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十条和第一千一百二十二条的规定，子女有继承父母遗产的权利，而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，农村的老房子作为父母的遗产，可以被城镇户口的子女继承。
2）继承的是房子而不是宅基地需要明确的是，城镇户口子女继承的是农村老房子，而不是宅基地。因为根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，宅基地属于农民集体所有，不能作为遗产被继承。但是，根据“地随房走”的原则，继承人可以通过继承房屋而继续使用宅基地，但不得进行翻建、改建、扩建等。
3）注意事项在继承农村老房子时，城镇户口的子女需要注意以下几点：
1. 确保房子的合法性：继承的房子必须是父母合法拥有的，有相关的产权证明。
2. 及时处理继承事宜：在父母去世后，子女应及时处理继承事宜，避免因为时间过长而产生纠纷。
3. 遵守相关规定：在使用继承的房子时，应遵守相关规定，不得改变房子的用途和结构。
城镇户口的子女可以继承农村的老房子，但继承的是房子而不是宅基地。在继承时，需要注意房子的合法性、及时处理继承事宜以及遵守相关规定。
二、农村房屋确错权打行政官司请求撤销及变更吗
农村房屋确权错误时，可以提起行政诉讼请求撤销及变更。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服而提起的诉讼。农村房屋确权错误，本质上是对房屋所有权或使用权的确认存在争议，若该争议涉及行政机关的具体行政行为，则当事人有权提起行政诉讼。
二、提起行政诉讼的情形
1. 对确权决定不服：
- 若行政机关作出的农村房屋确权决定存在事实认定错误、法律适用错误或程序违法等情形，当事人对该决定不服的，可以依法提起行政诉讼，请求法院撤销该确权决定。
2. 对确权变更决定不服：
- 在确权后，若行政机关因某种原因（如发现确权错误、房屋权属发生变更等）作出变更确权的决定，当事人对该变更决定不服的，同样可以提起行政诉讼。
3. 行政机关不作为：
- 若当事人认为行政机关在农村房屋确权过程中存在不作为情形（如未依法进行调查、未在法定期限内作出确权决定等），且该不作为行为侵害了其合法权益，当事人也可以提起行政诉讼，请求法院判令行政机关履行法定职责。
三、提起行政诉讼的程序
1. 准备起诉材料：
- 当事人应准备起诉状、证据材料（如房屋权属证明、确权决定书、相关法律法规等）以及身份证明等文件。
2. 确定管辖法院：
- 根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人应向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，农村房屋确权争议的行政诉讼由房屋所在地的人民法院管辖。
3. 提交起诉材料并等待受理：
- 当事人将起诉材料提交至有管辖权的人民法院，并等待法院的受理决定。若法院决定受理，则会向当事人送达受理通知书，并告知相关的诉讼权利和义务。
4. 参与诉讼过程：
- 在诉讼过程中，当事人应积极参与庭审活动，提交证据、进行辩论等。同时，当事人也可以委托律师代为诉讼，以更好地维护自己的合法权益。
5. 等待判决并执行：
- 法院在审理完毕后，会作出相应的判决。若当事人对判决不服的，可以在法定期限内提起上诉。若判决生效后，行政机关未履行判决义务的，当事人可以申请法院强制执行。
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