【导读】
在征收拆迁的过程中，行政机关和老百姓一般会理所当然地认为：签了拆迁协议书，被拆迁的老百姓就相当于把自己的土地、房屋卖了，行政机关立刻来强制拆除房屋、清理地上物就是合法的吧?实际上不是的!如果老百姓是被迫签了拆迁协议，但是没有交房/交地上附属物，这个维权方法还可以帮到您!
当老百姓和行政机关签订了拆迁协议，这个“拆迁协议”就是一种行政协议，行政机关要求老百姓履行协议是需要法定程序的!
在这里，北京在明律师事务所的邓阳律师，将结合法律法规，为大家讲解被拆迁老百姓被迫签了协议后维权的合法路径。
【基本案情：困倦时签了拆迁协议，回到家发现被“骗”了!】
2021年初，我国江南某村开始了一项“棚户区改造征收项目”，将王先生的宅基地及地上房屋纳入了征收拆迁范围内。
因为王先生自己家的房子建设得很漂亮，有中式洋房、花园、小桥流水式造型，拆迁搬迁上楼就没这么惬意了。所以，王先生始终不愿意签拆迁补偿协议。
2022年初的一天，拆迁办的工作人员找王先生喝了点酒，并在23点时候突然把王先生带到了拆迁办办公室谈事情。王先生酒意浓时，拆迁办的工作人员拿出了一份空白的《拆迁协议》。王先生迷迷糊糊在签了字，然后被送回家了。
第二天早上醒酒了，王先生想起来签了空白拆迁协议的事情，后悔不已!王先生又想起来，好多花园物品等地上附着物，拆迁部门都没有在协议中补偿，房子等马上面临强制拆除!
在这种情况下，王先生马上找到北京在明律师事务所的专业律师，进行咨询。
【律师分析：签了协议，马上强制拆除不一定合法!】
我国法律规定了“先补偿、后搬迁”的原则。如果拆迁协议是被欺诈、胁迫签订的，该协议能够依法撤销。
《土地管理法》第48条规定，“征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿”。
拆迁协议签订后，老百姓仍可以不交房，有权在司法强制拆除前进行依法维权，并要求对未补偿部分给予补偿安置。
《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第24条规定，“公民、法人或者其他组织未按照行政协议约定履行义务，经催告后不履行，行政机关可以作出要求其履行协议的书面决定。公民、法人或者其他组织收到书面决定后在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，且仍不履行，协议内容具有可执行性的，行政机关可以向人民法院申请强制执行。
在这里，王先生和拆迁办签订的《拆迁协议》是行政协议，如果王先生不交房的，拆迁办应当作出书面的“履行协议决定书”，然后走司法强制拆除程序。在这个过程中，王先生都有权利依法维权、拒绝交房，并要求对未补偿地上附属设施进行补偿安置。
在明律师最后要提示大家：在拆迁案件中，拆迁补偿应当合法、合理，保障原有生活水平不降低。现实中，征收拆迁往往涉及本地行政机关的重大决策和利益，也关系到每一位被拆迁人的的基本生存保障，并不是一纸诉状就能解决。这需要专业律师在维权过程中从角度切入调查取证，利用法律武器依法维权，来达到目的。只有这样，老百姓的权利才能真正得到维护。因此，如果遇到了相关问题，大家要及时咨询专业律师!
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
【在明说法】杨在明：养猪场遭遇拆迁，怎么办？(上)
合法房屋可能被拆迁吗？
集体土地补偿款应该给谁
征地拆迁相关政策法律,新民法典拆迁补偿规定是如何
征地拆迁修高速怎么赔偿,高速公路征地拆迁专项资金管理办法
2024征地拆迁补偿标准,现在拆迁的补偿政策2024最新
4个方面核查农村房屋土地征收决策是不是合理合法
鱼塘被征收补偿标准
房屋拆迁整改赔偿,还迁房违约4年怎么赔偿
征地拆迁人员名单,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
