拆迁房房本取公积金,继承来的房产办了房本能取自己的公积金吗

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一、继承来的房产办了房本能取自己的公积金吗

继承来的房产办了房本后，并不能直接作为提取住房公积金的依据。以下是对此问题的详细分析：

根据《住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金的提取有明确的条件限制，主要包括以下几种情形：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例；以及职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的存储余额。

1. 单纯继承房产的情况：

- 单纯继承房产只是房屋所有权的一种转移方式，并不属于《住房公积金管理条例》中规定的可以提取公积金的情形。因此，仅因继承房产而试图提取公积金是不被允许的。

2. 继承后翻建、大修房产的情况：

- 如果继承人在继承房产后，需要对房屋进行翻建、大修，并且能提供县级以上建设、规划、土地管理部门的批准文件或者有关部门出具的危房鉴定证明等相关材料，那么他们可以按照《住房公积金管理条例》中关于“购买、建造、翻建、大修自住住房”的规定申请提取公积金用于支付这些费用。

3. 其他相关情况：

- 如果继承人同时也是住房公积金的缴存职工，并且符合其他法定的提取条件（如购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，偿还购房贷款本息等），他们可以根据自己的实际情况和需求，按照规定的条件提取自己的住房公积金。但这与是否继承房产无直接关系。

- 住房公积金政策由各地住房公积金管理中心根据当地实际情况制定，因此具体提取条件和流程可能存在差异。在申请提取前，请务必咨询当地住房公积金管理中心或银行，了解详细的提取条件和所需材料。

- 准备好所有必要的证明材料，如身份证、房产证（如已办理）、购房合同（如适用）、贷款合同（如有）等，以便顺利办理提取手续。

继承来的房产本身并不能直接作为提取住房公积金的依据。但在特定情况下，如继承后对房产进行翻建、大修或符合其他法定提取条件时，可以申请提取公积金。同时，继承人如果也是缴存职工且符合其他提取条件，还可以根据自己的实际情况和需求提取住房公积金。

二、房本提取公积金最简单方法

房本提取公积金最简单的方法主要包括以下几种：

若持有房本，可以直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金。这是最为直接且常见的方式，适用于已购买自住住房的职工。

如果目前有需要偿还的房贷，且未绑定公积金还款，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷。这种方式能够帮助职工减轻还贷压力。

对于在职职工租房的情况，可以利用租房合同来提取公积金。但需要注意的是，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内，且提取会有限额。

在提供与装修公司的装修委托合同及其他证明材料后，也可以申请提取公积金用于房屋装修或老房子改造等。

还有离职提取和网上提取等方式。离职提取适用于非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，且未在异地继续缴存住房公积金的情况。而网上提取则更为便捷，职工可以通过支付宝、微信等渠道在线操作提取公积金。

无论选择哪种方式提取公积金，都需要确保符合《住房公积金管理条例》的相关规定，并按照规定的流程进行申请和办理。

三、购房提取公积金必须房本有自己的名字吗

购房提取公积金并不必须要求房本上有自己的名字。公积金的使用是以家庭为单位的，因此在某些情况下，即使房本上没有个人的名字，也可以提取公积金。

1. 若夫妻双方共同购买住房，无论房屋所有权证上写的是一方的名字还是双方的名字，都可以提取公积金。这是因为夫妻共同构成一个经济单位，双方的收入和财产通常被视为共同财产。

1. 如果子女使用父母的公积金购买房屋，那么房屋所有权证上必须包含父母的名字，才能提取公积金。反之，如果父母购买住房，则不能支取子女的公积金。

1. 根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。还有其他条件如离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等，也可以提取公积金。

2. 需要注意的是，公积金的提取必须符合相关规定，且提取额度有限制。具体提取额度和条件可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地公积金管理中心或相关部门。

购房提取公积金并不一定要求房本上有自己的名字，但具体情况需根据当地政策和规定来确定。

四、公积金贷款买房买主手里有房本吗

公积金贷款买房买主手里有房本。

根据《住房公积金管理条例》及其他相关知识，住房公积金贷款买房的买主是可以拿到房产证的。房产证在过户时就能办理，但需要注意的是，由于贷款购房涉及到银行抵押，因此房产证原件在一段时间内需要抵押在银行，买主只能拿到房产证的复印件。原件在一段时间后，根据银行的具体规定，买主可以自行到银行领取。

公积金贷款买房的买主在贷款期间虽然房产证原件需要抵押在银行，但最终还是能够拿到自己名下的房产证。

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内容来源参考：头条-房本提取公积金最简单方法,购房提取公积金必须房本有自己的名字吗

内容审核：张琨律师

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