集体土地养殖征收与补偿,养殖场占用了基本农田最新政策

集体土地养殖征收与补偿,养殖场占用了基本农田最新政策,集体土地征收补偿标准2021

一、养殖场占用了基本农田最新政策

关于养殖场占用基本农田的最新政策，可以明确的是，根据相关法律法规和政策规定，养殖场不得占用基本农田。以下是详细解释和分析：

《中华人民共和国土地管理法》第三条规定，保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。这意味着基本农田作为重要的耕地资源，受到国家的严格保护，任何单位和个人都不得非法占用。

虽然国家支持规模化养殖，并对养殖用地有一定的政策倾斜，但并不意味着可以随意占用基本农田进行养殖。根据国土资源部和农业部联合下发的政策，养殖用地应当优先考虑使用劣地和荒地，尽量不占用基本农田。如果确需占用耕地的，必须经过国土部门的统一规划，并依法办理农用地转用审批手续。

如果在基本农田上违法兴建养殖场，相关行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，任何单位和个人不得侵占土地。违反者将依法承担相应的法律责任。

值得注意的是，近年来国家对生猪养殖用地政策进行了一定的调整。根据自然资源部2019年公布的通知，为了稳定生猪生产，进一步落实和完善了养殖用地政策。通知规定，生猪养殖用地作为设施农用地，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。同时鼓励养殖户利用荒丘、荒山、荒沟、荒滩和农村集体建设用地进行生猪生产。但这并不意味着可以占用基本农田进行养殖。

养殖场不得占用基本农田是我国法律法规的明确要求。任何单位和个人都应当遵守相关法律法规和政策规定，合法合规地使用土地资源。

二、养殖场征用补偿标准

国家对养殖场的征用补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。养殖场征用的土地补偿费，依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。

2. 若是征用鱼塘、藕塘、养殖场等土地，一般按照该土地年产值的五倍计算土地补偿费。但具体数额还需结合当地制定的区片综合地价来确定。

1. 青苗补偿费一般按照一季农作物的产值来计算。对于多年生的经济林木，如果能移植，由建设单位付移植费；不能移植的，则由用地单位给予合理补偿或作价收购。

2. 养殖场的建筑物、附属设施等，会根据实际建筑面积、建筑结构以及附属设施的综合评估来计算补偿金额。

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失，应给予补偿。

2. 养殖场如具备合法的养殖手续和营业执照，可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。

1. 养殖场内的设施设备在评估后，会给予折旧补偿。

2. 养殖场剩余物料在搬迁时产生的搬迁费用，也可以获得相应的补偿。

1. 这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行，确保养殖场的动物得到妥善的安置或补偿。

国家对养殖场的征用补偿标准是一个综合性的考量，涉及土地、建筑物、设备、停产停业损失以及禽畜等多个方面。具体补偿数额会根据养殖场的实际情况和当地的政策规定来确定。

三、承包村里的鱼塘被征收 赔偿里面的安置补偿费归承包人还是村集体

承包村里的鱼塘被征收时，赔偿里面的安置补偿费归属问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定来确定。以下是对此问题的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有。这意味着，鱼塘作为土地的一部分，其土地补偿费应归村集体所有。

2. 安置补助费则根据安置方式的不同而有所差异。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置，则安置补助费支付给农村集体经济组织；若由其他单位安置，则支付给安置单位；若不需要统一安置，则发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。

1. 鱼塘作为地上附着物的一种，其补偿费应归承包人所有。这是因为承包人在鱼塘上投入了劳动和资金，进行了养殖活动，因此有权获得相应的补偿。

2. 青苗补偿费同样归承包人所有，这是基于承包人在鱼塘中养殖的鱼类等水产品所投入的成本和预期的收益。

1. 若鱼塘为精养鱼塘，且承包人能够证明其养殖活动具有较高的经济价值和收益，那么在征收时，应充分考虑这一因素，给予承包人更为合理的补偿。

2. 若承包人与村集体之间就鱼塘的补偿问题存在争议，建议双方通过协商或法律途径解决。在协商或诉讼过程中，应充分考虑双方的权益和利益，确保补偿方案的公平性和合理性。

承包村里的鱼塘被征收时，土地补偿费归村集体所有，而鱼塘作为地上附着物的补偿费以及青苗补偿费则归承包人所有。在特殊情况下，应充分考虑承包人的经济权益和养殖活动的实际情况，给予更为合理的补偿。

四、新土地管理法对养殖占地有什么规定

新土地管理法对养殖占地的规定主要体现在对土地征收、补偿及使用的相关条款中，虽然没有直接针对养殖占地的专门条款，但相关法规对养殖业用地有一定的指导意义。

根据新《土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定程序，并公告组织实施。征收过程中需考虑被征地农村集体经济组织及其成员的意见，并制定合理的补偿安置方案。这一规定确保了养殖业用地在征收过程中能够得到公平合理的补偿，从而保障了养殖业者的合法权益。

养殖业用地需根据《土地利用总体规划》进行分类管理。一般来说，基本农田主要用于粮食等农作物的种植，不得用于养殖业。但一般农田、林地、草地等可以用于养殖业，但需符合相关规定。水域和其他用地也可用于养殖业，同样需遵守相应规定。

养殖业用地需按照规定的程序进行审批，包括向县级人民政府土地管理部门提出申请，经过审核、审批、备案等程序，确保用地合规合法。这一流程旨在规范养殖业用地的使用，防止乱占滥用土地资源。

国家对养殖业用地提出了一系列管理要求，包括合理布局、节约用地、保护环境和严格审批等。同时，为了鼓励养殖业的发展，国家还出台了一系列优惠政策，如用地优惠、财政支持和技术支持等。这些政策和要求共同促进了养殖业的可持续发展。

新土地管理法虽未直接针对养殖占地作出详细规定，但相关法规和政策为养殖业用地提供了指导和保障。养殖业者在用地过程中应遵守相关法律法规，确保合规合法使用土地资源。

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内容审核：殷浩律师

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