房屋拆迁，拆迁方断水断电逼迁怎么办?

　　前一阵子小编跟一位被拆迁人聊天，听他讲讲他们家之前的遭遇。

　　他们家那块被划进了拆迁范围，但是拆迁方实地勘察后非说他家是违建，拆迁不给补偿。他们家里一听这话一下子火气就上来了，直接选择当“钉子户”和拆迁方对抗到底。但是一家四口老百姓那对付得过“经验丰富”的拆迁方，断水断电、大半夜不知道哪来的人直接把家里窗户都砸了，更过分的还趁家里人出门的时候威胁恐吓，把家里弄的是人心惶惶......

　　打电话报警，刚跟警察描述了两句警察马上就知道是哪个村的了，也说无能为力。

　　说者心酸，听者气愤。

　　随着我国经济科技的发展，人们对环境、居住条件、交通的要求越来越高，不论城市还是农村，很多地方都面临着拆迁的情况。在这过程中经常会出现拆迁方断水断电逼迁的现象，或者直接趁被拆迁人不在家强拆侵占土地的，这些都是违法行为。

　　然而大家都是第一次遇到拆迁，遇到暴力拆迁的时候难免会恐慌不知所措。硬碰硬?对方人多势众，而且自己和家人的人身安全无法保障。默默忍受?多年的积蓄化成废墟不说，以后的生活都成了很大的问题。那么我们被拆迁方断水断电逼迁的时候应该怎么办呢?

　　1、保护好您和家人的人身安全

　　被拆迁人需要尽可能的平复您和您家人的情绪，尽量避免与拆迁方因为暴力逼迁而产生肢体冲突或者因为急火攻心引起突发状况;

　　2、收集、保存好证据

　　如果您家遭遇暴力逼迁，一定要第一时间拨打报警电话，并且全程录音，如果警察不作为，这段录音将成为有力证据。然后让您的家人、朋友等在保证自身安全的前提下，在隐蔽的地方进行拍摄，最好可以上传到别的地方，对暴力逼迁人员的长相、工号、逼迁手段、时间以及施暴、强拆的过程取证。

　　3、确认逼迁主体

　　可以根据公告、决定书等文件确认逼迁主体;也可以寻求警察的帮助找到逼迁主体;还可以通过提起诉讼的方法了解到实施暴力逼迁的单位。

　　4、找律师

　　做完了上述三项被拆迁人就可以进行最后一步了：咨询专业征地拆迁律师，提起诉讼。收集好了证据就要开始对拆迁方的违法行为作出反击，在专业征地拆迁律师的帮助下启动法律程序，用合法途径保护自己和家人的安全、利益。

　　今天我们来看看，在断水、断电、不给补偿的情况下，在明律师事务所的律师是怎么做的：

　　陕西省西安市王某诉区政府强拆违法案

　　基本案情：

　　委托人拥有一座房屋。2011 年，该地块开始进行旧村改造，涉及包括在委托人房屋在内的整村。区政

　　府制定了补偿安置方案并成立了拆迁安置指挥部。2015 年，区政府作出了收回该村国有土地使用权批复，

　　对旧村改造范围内存在的国有土地，试图通过该方式进行征收。然而，委托人房屋不在上述收回范围内，

　　故未签订《拆迁安置补偿协议》。2018 年 6 月 26 日，区政府拆除了涉案房屋的二、三层。一审法院判

　　决确认拆除行为违法，区政府不服该判决，又上诉，在二审过程中，区政府又拆除了涉案房屋的一层。

　　争议焦点：

　　1. 委托人房子跟其他国有土地上房屋不同的特殊之处在于，该房屋周边土地性质为集体的土地范围内，

　　属于在城中村的国有土地。

　　2. 区政府成立拆迁安置指挥部时，委托人国有土地上房屋，在理论上，仍无法确定程序，进行征收。

　　裁判结果：

　　西安铁路运输法院审理后，确认区政府于 2020 年 3 月拆除委托人房屋的行为违法，责令区政府在判决

　　生效后 90 日内赔偿 300 余万元。

　　本案亮点：

　　针对区政府的两次强拆行为，律师考虑到，再行起诉对一层房屋的强拆行为耗费时间太长，容易形成诉累。

　　所以选择一并就所有房屋的赔偿提起诉讼。虽然我方最终赢得了赔偿诉讼，但实践中法院审理类似案件，

　　都脱离不了补偿方案的规定。本案中 2011 年距今已达 9 年之久，从时间上，该方案已经不具备适用效力，仍然适用该方案明显对被征收人不公。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。