父亲死后集体土地过户,父母死后留下的房子没有土地证要过户给子女继承时怎样办理土地证 先后顺序及

父亲死后集体土地过户,父母死后留下的房子没有土地证要过户给子女继承时怎样办理土地证 先后顺序及,父亲死后土地能继承吗

一、父母死后留下的房子没有土地证要过户给子女继承时怎样办理土地证 先后顺序及

父母死后留下的房子没有土地证要过户给子女继承时，首先需要明确的是，土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，原则上房屋和土地是不可分割的整体，只有两证齐全，即房屋所有权证和土地使用权证都具备，才能办理过户。在实际操作中，可能会遇到没有土地证的情况，这时需要根据具体情况来处理。

1. 确认土地性质与权属：

- 如果是集体土地，即农村的房屋，土地证件为宅基地证，这种情况下一般不能过户。

- 如果是历史遗留问题，如开发商只有大的土地证，没有分割到每一户，但每户都有房产证，这种情况需要国土部门出具证明，或者复印大的土地证到房管部门，然后才能办理过户。

- 如果是国有划拨土地，有大土地证但没有分割到每一户，每户都有房产证，同样需要国土部门出具证明，然后才能办理过户。

2. 办理继承过户手续：

- 继承人需要提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。

- 提交继承人本人身份证、户口簿复印件（原件需交国土局工作人员审核）。

- 提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）。

- 提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件。

- 如果原《集体土地使用证》存在，则提交该证件；如果不存在，需根据土地性质与权属情况，由国土部门出具相应证明。

- 办理房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。

3. 法律依据：

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条和第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，并经依法登记后发生效力。

- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的还需办理农用地转用审批手续。

- 根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可以办理继承等公证事项，为继承过户提供法律保障。

父母死后留下的房子没有土地证要过户给子女继承时，需要先确认土地性质与权属情况，然后根据具体情况办理继承过户手续，并遵循相关法律法规的规定。

二、老人去世之后把地确权其中一个儿女 其他子女有权利要吗

老人去世之后，将土地确权给其中一个子女，其他子女是否有权利要求，这一问题涉及遗产继承与土地承包经营权的法律规定。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这意味着，如果老人去世前留有遗嘱或遗赠扶养协议，且其中明确指定了土地由某个子女继承，那么其他子女无权要求。

2. 若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。因此，在老人去世后，其土地作为遗产，应由所有第一顺序继承人共同继承，除非有其他特殊法律规定。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这表明，土地承包经营权在承包人死亡后，可以由其继承人继承。

2. 土地承包经营权的继承并非简单的遗产分割。它受到农村集体经济组织成员身份的限制。即，只有属于村集体经济组织成员的子女，才有资格继承并继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。

1. 如果老人去世前留有遗嘱或遗赠扶养协议，且明确指定了土地由某个子女继承，那么其他子女无权要求。

2. 若无遗嘱或遗赠扶养协议，且所有子女均属于村集体经济组织成员，则土地作为遗产应由所有子女共同继承。在此情况下，将土地确权给其中一个子女需要其他子女的同意或经过法律程序进行分割。

3. 若部分子女不属于村集体经济组织成员，则他们可能无权继承土地承包经营权，但仍有权参与土地收益的分配（如土地被征收或流转时的补偿款）。

老人去世后将土地确权给其中一个子女，其他子女是否有权利要求，取决于老人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议、子女的村集体经济组织成员身份以及土地的具体状况。在无法确定这些因素的情况下，不能简单地给出肯定或否定的答案。

三、子女不是本村集体经济组织成员 能继承农村父母死后留下的房屋吗

子女不是本村集体经济组织成员，也能继承农村父母死后留下的房屋。以下是对此问题的详细分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村父母死后留下的房屋，作为其遗产，可以由子女继承。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，子女是父母遗产的第一顺序继承人，无论子女是否为本村集体经济组织成员，都有权继承父母的遗产，包括房屋。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但宅基地使用权并不等同于宅基地所有权，宅基地属于农民集体所有。

2. 子女在继承农村父母房屋的同时，也继承了房屋所占宅基地的使用权。但这一使用权是基于房屋的存在而存在的，即“地随房走”的原则。

1. 继承后的房屋，子女可以用于自住、出租等合法用途。但由于宅基地属于农民集体所有，子女不得对继承的房屋进行翻盖、重建或改建。

2. 如果继承的房屋损坏至不可居住状态，根据相关法律法规，宅基地将会被村集体收回，子女将不再享有该宅基地的使用权。

子女不是本村集体经济组织成员，也能继承农村父母死后留下的房屋，但这一继承是基于房屋作为遗产的合法性，并且继承后的房屋使用受到一定限制，不得进行翻盖、重建或改建。同时，如果房屋损坏至不可居住状态，宅基地将会被村集体收回。

四、父母是农村户口 孩子是城镇户口 父母逝世后 农村房子怎么办可以继承吗

父母是农村户口，孩子是城镇户口的情况下，父母逝世后农村房子的继承问题，主要涉及两个方面：一是房子本身的继承，二是宅基地的使用权问题。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村的房子，作为父母遗留的个人合法财产，是可以被继承的。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理。子女作为父母的第一顺序继承人，对父母的房子享有继承权。

3. 户口所在地不影响继承权。无论是农村户口还是城镇户口，子女都有权继承父母的房子，这是基于血缘关系的法定继承权，与户口所在地无关。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权。因此，宅基地本身不能被继承。

2. 城镇户口子女不能继承宅基地使用权。由于宅基地是农民集体所有的，只有本村村民才能享有使用权。子女户口已经迁出，成为城镇户口，因此不再享有宅基地的使用权。

3. 房子与宅基地的分离处理。虽然宅基地不能被继承，但房子作为个人合法财产可以被继承。继承后，子女可以继续使用宅基地上的房子，但不能对宅基地进行翻建、扩建等改变其用途或形态的行为。当房子自然灭失或被拆除后，宅基地的使用权将回归村集体。

父母是农村户口，孩子是城镇户口的情况下，父母逝世后农村的房子可以被子女继承，但宅基地的使用权不能被继承。子女可以继续使用宅基地上的房子，但不能对宅基地进行改变。当房子灭失后，宅基地的使用权将回归村集体。

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内容审核：邓青锋律师

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