张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
我们的房子何时拆迁呢,分户和不分户拆迁怎么算我们一家四口有两个宅基证能给两份补偿吗,我家啥时候拆迁
一、分户和不分户拆迁怎么算我们一家四口有两个宅基证能给两份补偿吗
关于分户和不分户拆迁补偿的计算问题，以下是对该问题的详细解答：
1）分户与不分户对拆迁补偿的影响1. 分户的定义与拆迁补偿关系
- 分户是基于结婚、离婚、购房等自立一户的情况，分户后若每户都属于被征收范围，则每户都应获得拆迁补偿。
- 不分户的大家庭，拆迁时按征收的实际范围计算补偿。
2. 分户对补偿款分配的影响
- 若补偿以户为单位分配，分户后能获得的补偿可能更多。
- 若以人口为单位分配，分户与否对补偿款无直接影响。
3. 非法分户的法律后果
- 通过虚假债务、虚假离婚等方式分户以获取更多拆迁利益，涉嫌构成诈骗罪。
- 相关部门已加大对非法分户的控制力度，法院对分割登记案件审查更严。
2）宅基地与户口本在拆迁补偿中的角色1. 宅基地的补偿原则
- 一户拥有两处宅基地，若宅基地均依法取得，征收时两处都能获得补偿，但仅能获得宅基地上房屋补偿款。
- 补偿款分配考虑宅基地房屋权利人的具体产权份额及维修保养义务。
2. 户口本对补偿的影响
- 农村宅基地拆迁具有身份属性，非本村居民不能作为安置对象。
- 户口本内成员减少或转出本集体组织，宅基地使用权补偿款由剩余成员共有。
3）法律依据与实际操作1. 相关法律法规
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款规定了征收补偿的原则和方式。
- 《中华人民共和国民法典》相关条款强调了征收的合法性、补偿的及时性和足额性。
2. 实际操作中的注意事项
- 签订拆迁补偿协议后，拆迁人应按协议规定付款，并提供补偿款存款单据。
- 农村宅基地拆迁需遵循本村集体经济组织的统一章程。
分户与不分户在拆迁补偿中主要影响补偿款的分配方式和便利性，而不直接影响补偿的总额。宅基地的补偿与是否分户无直接关系，但分户可能影响补偿款的分配便捷性。在拆迁过程中，应严格遵守相关法律法规，避免非法分户行为，以确保拆迁补偿的合法性和公正性。
二、我是拆迁户长期不发过渡费我们该怎么办怎么维权
作为拆迁户，如果长期没有收到过渡费，可以采取以下措施来维权：
1）与房屋征收部门协商1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，拆迁户有权要求房屋征收部门按时支付过渡费。
2. 拆迁户可以与房屋征收部门进行协商，明确过渡费的支付时间、金额和方式。如果房屋征收部门未能按时支付，拆迁户可以要求其提供合理的解释，并督促其尽快支付。
2）向当地建设主管部门的拆迁办投诉1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，如果房屋征收部门未能履行其支付过渡费的义务，拆迁户可以向当地建设主管部门的拆迁办进行投诉。
2. 拆迁户在投诉时，应提供相关的证据材料，如拆迁协议、过渡费支付记录等，以便拆迁办能够更好地了解问题并作出处理。
3）向当地法院提起诉讼1. 如果经过协商和投诉，房屋征收部门仍然未能支付过渡费，拆迁户可以向当地法院提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十二条，拆迁户有权要求房屋征收部门支付因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2. 在提起诉讼时，拆迁户需要准备充分的证据材料，如拆迁协议、过渡费支付记录、协商和投诉的记录等，以证明房屋征收部门未能履行其支付过渡费的义务。
3. 法院将根据相关的法律法规和证据材料，对案件进行审理，并作出公正的判决。如果拆迁户胜诉，房屋征收部门将被要求支付过渡费，并可能承担其他的法律责任。
作为拆迁户，如果长期没有收到过渡费，可以通过与房屋征收部门协商、向当地建设主管部门的拆迁办投诉以及向当地法院提起诉讼等方式来维权。在维权过程中，拆迁户应保留好相关的证据材料，并依法行事，以维护自己的合法权益。
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