梁红丽律师
现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师，秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念，专注征地拆迁法律领域近二十年，精准掌握全国各地区补偿政策与标准，带领团队累计主办及参与案件逾两千件；具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力，切实为被征收人争取合法权益，始终奋斗在维权一线。
拆迁房赠予怎么收回,父母赠予的房产可以收回吗,拆迁房赠予费用
一、父母赠予的房产可以收回吗
父母赠予的房产可以收回，但具体情况需要根据法律规定来判断。
1）在房产办理过户登记前，父母有权撤销赠与《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，如果父母给孩子买房在还没有办理房产变更登记之前，可以行使撤销权收回房产。
2）房产过户登记后，特定情形下父母仍可收回房产即使房产已经过户到子女名下，如果出现以下法定情形，父母仍然可以依法撤销赠与并收回房产：
1. 子女严重侵害了父母或父母的近亲属的合法权益；
2. 子女对父母具有抚养义务而不履行；
3. 子女不履行赠与合同约定的义务。
这些情形下，父母的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
父母赠予的房产在符合一定条件下是可以收回的。如果房产尚未过户，父母可以直接撤销赠与；如果房产已经过户，但在特定情形下，父母仍可通过法律途径收回房产。
二、赠予房产是否有权收回
赠予房产是否有权收回，取决于具体情况。
1）若房产赠与未过户，赠与人有权收回房产。因为在这种情况下，赠与合同虽然已签订但赠与财产的权利尚未转移，赠与人可以在此期间撤销赠与。2）若房产赠与已过户，那么赠与人通常无权收回房产。因为我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移。一旦房屋过户完成，即意味着房屋赠与已经完成，赠与人再想要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意，也存在收回的可能。即使是已经过户的赠与房产，如果出现以下情况，赠与人仍有权收回：
1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。
总结来说，赠予房产是否有权收回主要取决于房产是否已经过户以及是否存在法律规定的特定情形。在未过户的情况下，赠与人有权撤销赠与；而过户后，除非出现上述特定情形，否则赠与人通常无法收回房产。
三、接受赠予的房子还可以再赠予吗
接受赠予的房子确实可以再赠予他人，但在此之前，需要明确以下几点：
1. 赠与财产的权利转移：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，只要房产的权利尚未转移给受赠人（例如，未完成过户手续），赠与人就有权撤销赠与。
- 一旦房产权利转移完成（如过户手续办妥），赠与就不可撤销，除非存在法定撤销事由。
2. 法定撤销事由：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人在以下情况下，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十四条，如因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以撤销赠与。
3. 再赠予的合法性：
- 如果接受赠予的房产权利已经转移，且不存在上述法定撤销事由，那么该房产就是受赠人的合法财产。
- 受赠人作为房产的合法所有人，有权将房产再次赠予他人，只需遵循赠与的相关法律规定，如签订赠与合同、办理过户手续等。
接受赠予的房子在权利转移完成后，且不存在法定撤销事由的情况下，是可以再赠予他人的。但在赠与过程中，应确保遵守相关法律法规，以保障赠与的合法性和有效性。
四、要拆迁了一般提前几年就知道了
拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主。这一时间范围主要是基于房屋征收部门的工作流程和相关法规的规定。
1. 房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，这一过程中需要征求公众意见，而征求意见的期限不得少于30日。这一流程需要耗费一定时间，因此拆迁信息通常会提前一段时间公布。
2. 在拆迁公告发布之前，可能会有相关人员进场进行测算，因此老百姓可能会提前得知一些拆迁的相关信息。具体的拆迁计划和补偿方案通常需要等待政府部门的正式公告。
由于拆迁过程涉及到诸多环节和程序，包括征收补偿方案的拟定、论证、公布以及征求意见等，这些都需要时间来完成。因此，拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主，以确保户主有足够的时间做好拆迁准备。但请注意，这个时间范围并不是绝对的，可能会因具体情况而有所变化。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十三条。
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内容来源参考：头条-赠予房产是否有权收回,接受赠予的房子还可以再赠予吗
内容审核：梁红丽律师
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