拆迁房属于住房吗,拆迁安置房是不是属于保障性住房

拆迁房属于住房吗,拆迁安置房是不是属于保障性住房,拆迁房属于安置房吗

一、拆迁安置房是不是属于保障性住房

拆迁安置房不属于保障性住房。拆迁安置房主要是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，为被拆迁人或承租人提供的居住用房。而保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

1. 拆迁安置房通常质量相对较低，且大部分不属于完全产权，很多安置房的土地性质是划拨土地，未缴纳土地出让金，这与商品房的完全产权有所不同。

2. 安置房交易时间受限，往往规定在几年内不得上市转售，而商品房则无此限制。

3. 安置房是否可以交易还取决于开发商是否对其进行产权登记。

保障性住房是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。它是不可出售的，具有社会保障性质。而拆迁安置房虽然也是为了保障被拆迁人的居住条件，但其产权性质和交易限制与保障性住房存在显著差异。

拆迁安置房并不属于保障性住房的范畴。

二、拆迁安置房是不是属于保障性住宅吗

拆迁安置房不属于保障性住宅。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而保障性住宅主要是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

1. 产权性质：拆迁安置房通常是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其产权性质可能因具体情况而异，有些是完全产权，有些则可能不是。而保障性住宅的产权一般归政府或相关机构所有，提供给符合条件的家庭使用。

2. 房屋来源：拆迁安置房是拆迁过程中的产物，而保障性住宅则是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而专门建设的。

3. 分配方式：拆迁安置房的分配通常与被拆迁人的原有住房情况相关，而保障性住宅的分配则根据申请人的家庭收入、住房情况等条件进行。

1. 拆迁安置房往往具有特定的安置对象，即被拆迁人或承租人。

2. 其价格通常低于市场价，但交易可能受到一定限制，如交易时间、交易对象等。

3. 拆迁安置房的产权证书办理可能受到特定政策的约束。

1. 保障性住宅主要针对中低收入家庭，具有社会保障性质。

2. 其价格或租金通常由政府根据家庭收入情况确定，远低于市场价。

3. 申请保障性住宅需要满足一定的条件，如家庭收入、住房情况等。

拆迁安置房与保障性住宅在产权性质、房屋来源、分配方式等方面存在显著差异。因此，拆迁安置房并不属于保障性住宅的范畴。

三、拆迁安置房是不是属于地方保障性住房

拆迁安置房不属于地方保障性住房。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。虽然拆迁安置房具有一定的保障性质，为被拆迁人提供住房解决方案，但它与地方保障性住房存在明显区别。

地方保障性住房，如公租房、廉租房等，通常是由政府主导，针对低收入或特定困难群体提供的住房保障。这类住房的分配、管理和租金等都受到政府的严格监管，以确保资源的公平合理分配。

相比之下，拆迁安置房的来源和性质与地方保障性住房不同。拆迁安置房主要是在城市建设和改造过程中，为了安置被拆迁户而建设的住房。其建设和管理可能涉及政府、开发商和被拆迁户等多方利益，而不仅仅是为了解决低收入群体的住房问题。

因此，虽然拆迁安置房在某种程度上具有保障性质，但它并不属于地方保障性住房的范畴。

四、拆迁房住房性质怎么填

拆迁房的住房性质，主要取决于其土地获得方式的性质以及具体的用途。一般来说，可以划分为以下几种情况：

如果拆迁房是在国有出让土地上建设的，那么其性质通常为商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

如果拆迁房是在国家划拨土地上建设的，或者是在集体经济组织所有的土地上建造的，那么其性质可能为安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁房的住房性质还可能与其用途有关。例如，如果房屋被用作保留房，即原居民可以继续居住的房子，那么其性质可能仍为原居民的私有住房；如果房屋被用作安置房，那么其性质就变为政府提供的住房安置；如果房屋被改建成商业用房或其他用途的房屋，如公共设施、停车场等，那么其性质也会相应地发生变化。

拆迁房的住房性质并不是一个固定的概念，而是根据具体情况而定的。如果需要确定某个具体的拆迁房的住房性质，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师。

请注意，以上回答是基于一般的理解和经验，并不能涵盖所有可能的情况。如有需要，请务必咨询专业人士以获取准确和具体的信息。

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内容来源参考：头条-拆迁安置房是不是属于保障性住宅吗,拆迁安置房是不是属于地方保障性住房

内容审核：崔庆日律师

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