白云杰律师
白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真，工作效率高，服务意识强，善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
2026年泰州省泰州市靖江市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,靖江市拟征地公告
泰州市靖江市
征地拆迁公告：2026年1月8日-10日发布靖征补告〔2026〕4号、5号、6号等公告，公示期多为30天，如4号、5号公示至2月6日，6号公示至2月8日。征收范围包括靖城镇五圩村十一组、十八组、十九组，靖城镇六圩村二十二组，孤山镇镇南村吴桥组等，用于成片开发建设、相关项目推进。
拆迁补偿标准：参照靖江市现行标准，土地补偿费农用地35.25万元/公顷、建设用地70.5万元/公顷、未利用地49.35万元/公顷；安置补助费2.35万元/人；青苗和地上附着物按泰政发〔2023〕104号执行。
拆迁安置政策：遵循《江苏省被征地农民社会保障办法》，不满16周岁安置人员不纳入城乡社保，安置补助费足额支付，满16周岁人员纳入对应社保体系。安置方式含货币补偿等，被征收人需携带不动产权属证明到村委会办理补偿登记，异议提交至靖江市自然资源和规划局。
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文章来源参考：头条-靖江市土地征收成片开发方案，靖江2021年拆迁内容审核：白云杰律师
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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