白云杰律师
白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真，工作效率高，服务意识强，善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
2026年泰州省泰州市靖江市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,靖江市拟征地公告
泰州市靖江市
征地拆迁公告：2026年1月8日-10日发布靖征补告〔2026〕4号、5号、6号等公告，公示期多为30天，如4号、5号公示至2月6日，6号公示至2月8日。征收范围包括靖城镇五圩村十一组、十八组、十九组，靖城镇六圩村二十二组，孤山镇镇南村吴桥组等，用于成片开发建设、相关项目推进。
拆迁补偿标准：参照靖江市现行标准，土地补偿费农用地35.25万元/公顷、建设用地70.5万元/公顷、未利用地49.35万元/公顷；安置补助费2.35万元/人；青苗和地上附着物按泰政发〔2023〕104号执行。
拆迁安置政策：遵循《江苏省被征地农民社会保障办法》，不满16周岁安置人员不纳入城乡社保，安置补助费足额支付，满16周岁人员纳入对应社保体系。安置方式含货币补偿等，被征收人需携带不动产权属证明到村委会办理补偿登记，异议提交至靖江市自然资源和规划局。
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文章来源参考：头条-靖江市土地征收成片开发方案，靖江2021年拆迁内容审核：白云杰律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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