土地局拍照集体土地证,撤销集体土地证是告政府还是国土局呢

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一、撤销集体土地证是告政府还是国土局呢

针对撤销集体土地证是告政府还是国土局的问题，首先明确，撤销集体土地证并非通过诉讼“告”某个机构来实现，而是依据相关法律规定，由特定的行政机关按照法定程序进行。

1. 撤销集体土地证的主体：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体经济组织在得到原批准用地的人民政府批准后，有权撤销土地使用权。这表明，撤销集体土地证的主体是原批准用地的人民政府，而非国土局。

2. 撤销集体土地证的情形：

- 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条列举了可以收回土地使用权的情形，包括为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准的用途使用土地以及因撤销、迁移等原因而停止使用土地。在这些情形下，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，即撤销土地证。

3. 撤销土地证的具体流程：

- 撤销土地证通常涉及一系列行政程序，包括但不限于填写土地使用证注销申请表、上交原土地使用证、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书、进行实地勘察、公示以及核销等步骤。这些步骤旨在确保撤销土地证的合法性和公正性。

撤销集体土地证是由原批准用地的人民政府按照法定程序进行的，而非通过诉讼方式“告”政府或国土局。在面临土地证撤销问题时，相关当事人应当了解并遵循相关法律规定，配合行政机关完成撤销程序。

二、国土局承认1953年的土地证有法律效应吗

国土局通常不直接承认1953年的土地证具有现行法律效力，但该证在特定情境下可作为历史参考资料。以下是对此问题的详细分析：

一、1953年土地证的历史背景与法律变革

1. 历史背景：1953年的土地证是新中国成立初期土地改革运动的产物，反映了当时土地私有制的状况。

2. 法律变革：随着农业合作化运动、人民公社化运动以及社会主义改造的完成，我国土地制度发生了重大变革。农村土地逐渐转变为集体所有，城市土地则收归国有。

二、1953年土地证的法律效力分析

1. 农村土地：

- 集体土地所有权：1953年的土地证不能作为现行农村集体土地所有权的直接凭证，因为土地已转变为集体所有。

- 宅基地使用权：若土地一直作为宅基地使用，且使用者及其后代持续居住、管理，1953年的土地证可作为宅基地来源合法性的历史证据之一，但最终认定需综合考虑当地政策、实际使用情况及后续审批手续。

2. 城市土地：自1956年社会主义改造完成后，城市土地收归国有。因此，1953年的土地证不能作为现行城市土地所有权的依据。

三、1953年土地证的实际应用与建议

1. 历史参考资料：1953年的土地证在处理历史遗留土地问题、研究土地变迁等方面仍具有重要的参考价值。

2. 土地权属确认：要确认土地的具体权属，应查阅当地的土地登记资料或向相关土地管理部门进行咨询和申请。通过正规途径获取的土地权属信息具有最高的法律效力。

3. 遵守法律法规：在处理土地问题时，必须严格遵守现行的法律法规，确保所有行为都符合法律要求。

三、国土局办土地证流程

国土局办理土地证的流程一般包括以下步骤：

1. 个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。

2. 个人身份证（复印件一份，原件交验）。

3. 建筑物所在地勘测定界图（原件两份），可向土地原产权单位或物业公司索取。

4. 分割宗地情况申报调查表（复印件），可向土地原产权单位或物业公司索取。

5. 如是二手房交易，需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。

6. 其它需要提供的材料。

申请人需持上述材料到国土资源局办证大厅提出申请。还需现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。

国土资源局受理申请后，将对提交的材料进行审查。这一过程中，国土资源局可能会派员进行实地勘测，以确保土地信息的准确性。

审查通过后，申请人需凭土地信息中心办文回执单及个人身份证到国土资源局缴费。完成缴费后，即可领取土地证。

需要注意的是，整个流程可能因地区差异而略有不同，具体细节可咨询当地国土资源局工作人员。同时，办理土地证过程中应确保所提供材料的真实性和准确性，以避免不必要的麻烦。

四、农村旧房改造要什么手续

农村旧房改造需要办理以下手续：

1. 如果土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，写出改造申请，持相关证件和材料（包括房产证、土地证、老房照片），到行政审批大厅规划局窗口报建。

2. 如果只有土地证，没有房产证，但土地证上的四邻清楚，也需要对老房拍照，写出改造申请，然后持相关证件和材料（包括老房照片、土地证）到行政审批大厅规划局窗口报建。

3. 如果没有房产证，且土地证上四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需要土地部门对土地证进行专业的认定后，再写出改造申请，持相关证件和材料（包括老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建。

村集体经济组织或村民委员会将对旧房改造申请进行审核，审核通过后会报乡级人民政府、县级人民政府建设行政主管部门进行进一步审查。

1. 需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

2. 使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

经过以上步骤，获得全部必要审批后，便可开始旧房改造工程。

请注意，整个过程中应遵守相关法律法规，确保所有手续齐全且合法。如有任何疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师。

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内容来源参考：头条-国土局承认1953年的土地证有法律效应吗,国土局办土地证流程

内容审核：袁曼曼律师

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