张作元律师
秉承“细致、诚信、专业、专注、责任”的原则，致力于维护每一位委托人的合法权益，坚决捍卫司法在社会公平中的保障作用。团队在多年的实践中，已经形成一套严谨、高效的案件调查取证、复议、诉讼、谈判维权体系。代理案件覆盖全国三十多个省份，数量累计达1500件以上，凭借着专业的法律能力，诉讼策略和团队的集体智慧，为无数维权人解决了征收、拆迁等民商事纠纷中疑难问题，切实保障和维护了当事人的合法权益。
老房子不拆迁变成危房,农村老房子危房长期无人居住会被集体收回吗,老房子危房拆还是不拆
一、农村老房子危房长期无人居住会被集体收回吗
农村老房子危房长期无人居住，可能会被集体收回，但具体情况需要根据相关法律法规和实际情况进行判断。
1）依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果老房子危房所在的宅基地超过规定标准，或者该户村民已经拥有其他宅基地，那么村集体有权收回这块宅基地。2）对于长期无人居住的危房，如果房屋已经倒塌或者存在严重安全隐患，且户主没有进行维修或者重建的意愿和能力，村集体为了保障公共安全，可能会进行拆除并收回宅基地。但在此过程中，需要遵循相关法律法规，并保障户主的合法权益。3）如果老房子危房所在的宅基地属于“一户一宅”且面积未超标，但长期无人居住，村集体在一般情况下不会直接收回宅基地。如果村集体需要进行统一规划或者新农村建设，可能会对这类宅基地进行有偿收回，并对户主进行相应补偿。农村老房子危房长期无人居住是否会被集体收回，取决于多种因素，包括宅基地的使用情况、户主的意愿和能力、村集体的规划和公共安全等。在具体操作中，需要遵循相关法律法规，并保障各方的合法权益。
二、农村老房子成危房了可以找政府吗
农村老房子成危房后，可以向政府寻求帮助和解决方案。具体而言，政府会采取以下措施来处理农村危房问题：
1）危房鉴定与申请1. 房子被鉴定为危房后，如果危及居住人员安全，应立即搬离危房。同时，可以向当地政府申请危房改造，以获得政府的支持和帮助。
2. 申请危房改造需要满足一定的条件，如拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。房屋需要属于农村危房摸底时统计在册的危房，并且申请人需要属于农村五保户、低保户、困难户、一般户中的任意一种类型。
2）政府补助与经济支持1. 各级政府对已经鉴定为危房的房屋，会给予住户危房改造的经济补助。这些补助资金可以用于危房的修缮、加固或重建等工程。
2. 补助的具体金额和标准会根据不同地区和政策而有所差异。一般来说，政府会根据危房的危险程度、影响范围以及申请人的经济状况等因素来综合确定补助金额。
3）危房处理与安全保障1. 政府对已经鉴定的危房会进行全面分析、综合判断，并根据危险程度、影响范围等因素来制定相应的处理方案。这可能包括修缮、加固、拆除重建等不同的措施。
2. 在处理危房的过程中，政府会确保住用安全。对于危险点，政府会结合正常维修及时排除险情。同时，政府还会采取有效措施来确保危房处理过程中的施工安全和居住安全。
农村老房子成危房后可以向政府寻求帮助。政府会通过危房鉴定与申请、政府补助与经济支持以及危房处理与安全保障等措施来解决问题，确保农村居民的住房安全和权益保障。
三、老房子加装电梯后成了危房谁负责
老房子加装电梯后成了危房，责任的归属问题需根据具体情况来分析。
1. 加装电梯导致的危房责任
- 如果老房子在加装电梯后成为危房，首先需要确定加装电梯的行为与房屋成为危房之间是否存在因果关系。若加装电梯的施工不当或设计缺陷直接导致房屋结构受损，进而成为危房，那么责任应由负责加装电梯的施工方、设计方或相关责任人承担。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。在此情况下，若加装电梯的行为确实导致了房屋价值的降低或灭失，责任人应依法承担赔偿责任。
2. 物业的责任
- 根据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。若加装电梯后房屋成为危房，且物业作为管理方未及时发现并采取措施防止损害扩大，物业也可能承担一定的责任。
- 物业的责任通常限于其管理职责范围内，若危房的形成与物业管理无关，则物业不承担责任。
3. 业主的责任
- 业主作为房屋的所有权人，对房屋的安全状况负有最终责任。若加装电梯的行为是业主共同决定的，且业主在决策过程中未充分考虑房屋结构安全等因素，导致房屋成为危房，那么业主也应承担一定的责任。
- 业主还应按照《物业管理条例》第五十三条的规定，交纳专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。若危房的形成与业主未履行维修义务有关，业主也需承担相应责任。
老房子加装电梯后成为危房的责任归属问题需综合考虑加装电梯的行为与危房形成的因果关系、物业的管理职责以及业主的所有权责任。在具体案件中，应依据相关法律法规和事实情况来综合判断。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#老房子不拆迁变成危房的法律依据
#老房子不拆迁变成危房怎么处理
#老房子拆迁实际居住人与产权人不一致
#30年老房子卖了还是等拆迁
#倒塌的市区老房子拆迁怎么补偿
#拆迁全面叫停楼龄25年的老房子
#2025年老房子拆迁城市名单一览表
#农村老房子拆迁补偿标准
#危房子不愿拆政府怎么处理
#农村老房子危房改造
#老房子不拆迁变成危房怎么办
#老房子不拆迁变成危房怎么处理
#老房子不拆迁变成危房怎么赔偿
#老房子成危房了不动迁
#房子不拆迁了危房咋住
#房子不拆了危房旧房怎么办
#老房子不拆了成危楼
#不拆迁了危房怎么办
#老房子危房拆还是不拆
#楼房不拆迁已成危楼怎么办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“老房子不拆迁变成危房,农村老房子危房长期无人居住会被集体收回吗,老房子危房拆还是不拆”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-农村老房子成危房了可以找政府吗,老房子加装电梯后成了危房谁负责
内容审核：张作元律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
5000万拆迁房,危房改造国家补偿多少钱
危房新建后拆迁补偿,农村危房拆迁多少钱一平方
农民危房拆迁有没有赔偿,农村危房拆迁多少钱一平方
危房跟拆迁房的补助区别,土地补偿费和安置补助费的区别是什么
市场上的拆迁房,危房拆迁和正常房拆迁的区别
东五段拆迁名单,一环路东五段87号危房2025年有没有拆迁计划
拆迁房子赔偿多少钱,农村危房拆迁多少钱一平方
宁晋县房屋拆迁法，2021年宁晋县规划区内的危房可以翻建吗
苏州局部改造房屋拆迁，农村危房拆除重建政策
农村危房拆迁宅基地归谁所有呢，农村危房拆除土地归谁
老房子建议拆迁方案是,老房楼龄满25年 2C都要按新规处理
拆迁新案例，停止拆迁？住建部已明确，2022年起，20年的老房子统统这样处理
老宅拆迁补偿是真的吗吗，农村旧房老房拆补偿
老房子为什么要被拆迁呢,为什么老房子不拆迁
六合拆迁补偿标准2026,老房子拆除后宅基地归谁所有
拆迁40年老房子,住建部新规40年以上的老房子拆迁
拆迁多少年是老房子,住建部规定房龄多少年为老房子
老房子拆迁补偿怎么补偿的，老房子拆迁有什么讲究
拆迁的老房子都哪去了,住建部2025年要拆迁20年以上的老房子包括县城吗
老房子拆迁几年才建成卖,住建部2025年要拆迁20年以上的老房子包括县城吗
最新新闻
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
出嫁女权益，核心是四个要素：户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看，符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
