土地法哪条是属于村集体土地,农村土地收归集体的法律依据

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一、农村土地收归集体的法律依据

农村土地收归集体的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体来说：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。这明确了土地的所有权归属，即土地要么属于国家，要么属于农民集体。

2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这进一步明确了农民集体土地的管理和经营主体。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

1. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。在这种情况下，为了公共利益的需要，农村集体经济组织可以收回土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。

2. 不按照批准的用途使用土地的。如果土地使用者未按照批准的用途使用土地，农村集体经济组织有权收回土地使用权。

3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果土地使用者因撤销、迁移等原因而停止使用土地，农村集体经济组织同样可以收回土地使用权。

虽然《中华人民共和国土地管理法》第六十六条并未详细规定收回土地使用权的具体程序，但通常应包括以下步骤：

1. 由农村集体经济组织提出收回土地使用权的申请。

2. 报经原批准用地的人民政府批准。

3. 对土地使用权人进行适当补偿（如适用）。

农村土地收归集体的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，包括土地所有权的归属、收回土地使用权的情形以及收回土地使用权的程序。这些规定为农村集体经济组织收回土地使用权提供了明确的法律依据。

二、哪些是国有的土地 哪些是集体的土地

国有土地与集体土地的区分主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，具体如下：

一、国有土地的范围

1. 城市市区的土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。这是国有土地的主要组成部分，涵盖了城市内的所有土地。

2. 特定情况下的农村和城市郊区土地：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。但存在特定情况，如因国家建设需要征收的土地、历史上已确定为国家所有的土地等，这些土地也属于国有。

3. 其他依法属于国有的土地：包括依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，以及农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后，原属于其所有的土地等。

二、集体土地的范围

1. 农村和城市郊区的土地（除国有外）：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这是集体土地的主要来源。

2. 宅基地和自留地、自留山：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地；自留地、自留山则是农村集体经济组织分配给成员长期使用的小块土地和山地，分别用于家庭副业生产和林业生产。这些土地均属于农民集体所有。

三、土地管理法对集体建设用地的规定

《土地管理法》对集体建设用地的规定主要涉及使用、流转以及征收等方面，具体规定如下：

1. 根据《土地管理法》第六十条，农村集体经济组织可以使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。此时，应持有关批准文件向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，并按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。若涉及占用农用地，还需依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

2. 集体建设用地的使用必须严格控制，省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

1. 根据《土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。此时，应签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2. 集体经营性建设用地的出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

3. 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

1. 集体土地征收应履行报批手续，并获得省政府批准，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征地时，应与征收户签订补偿协议，确保补偿标准合理且足额到位。

2. 征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法》对集体建设用地的规定涵盖了使用、流转和征收等多个方面，旨在规范集体建设用地的管理和利用，保护土地所有者和使用者的合法权益。

四、农村集体建设用地分为三大类 宅基地 公益性公共设施用地和经营性用地

农村集体建设用地确实可以分为三大类，即宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地，这一分类是基于土地的使用性质和用途来划分的，具体分析如下：

1. 宅基地：

- 宅基地是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利。

2. 公益性公共设施用地：

- 公益性公共设施用地是指用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设的土地，如学校、幼儿园、医疗机构等非营利性设施所占用的土地。这类土地的使用旨在服务农村社区的公共利益，提升居民的生活质量和社会福祉。

3. 经营性用地：

- 经营性用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，如乡（镇）企业用地。这类土地可用于兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。根据相关规定，农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

农村集体建设用地的分类体现了土地的不同使用性质和用途，每类土地都有其特定的使用规则和法律地位。在实际使用中，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，以确保土地的合理利用和可持续发展。

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内容来源参考：头条-哪些是国有的土地 哪些是集体的土地,土地管理法对集体建设用地的规定

内容审核：刘睿安律师

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