有不少被拆迁人在找律师的过程中都踩过坑,碰见了黑律所黑律师,花了钱,浪费了时间,也没有胜诉,有的甚至交完钱律师直接人间蒸发了。
实际上,知名度高的律所不一定是最好的,收费低廉的也不一定是最实惠的,各位被拆迁人要学会擦亮眼睛仔细分辨。
目前我国对于律师收费实行政府指导价和市场调节价,也就是说国家对于律师的收费范围会有一个大概的规定,每个省份会根据自身的经济条件在这个范围上下浮动一些,但这个标准不是固定的,每年或多或少都会有一些变化。
通常情况下,决定2023年拆迁律师费用收取标准的原因有三:
1、律师,不同经验、名气的律师收费标准也不同,也可以说是市场对于这位拆迁律师的认可度不同导致了律师收费的差异性,这个是正常情况;
2、案件的难易程度,复杂的案件可能需要不止一位律师来处理,还会花费比其他案件更长的时间,更多的精力来解决,所以有的案件收费会高;
3、当地经济水平,一般情况下一二线城市律师收费会比三四线低,因为根据小编的了解,征地拆迁法律服务属于一个”冷门“领域,三四线及以下的城市专门从事这个领域的律师人数极少,自然收费就高了。
在和一些被拆迁人聊天的时候,小编也经常被问到律师收费相关问题,很多人不理解为什么律师打一场官司普遍都收费不低?小编给大家盘一盘。
1、执业成本
就拿在明律师事务所的律师举例,他们大部分都是名校法学专业毕业的硕士生。4年法学本科,2年硕士,司法考试,实习期,无一不是经历多年才能获得从业资格,那些经验丰富的律师花费的时间成本更高,从事这个行业本身就是费时、费力、费钱的;
2、选择成本
开始执业时,就开始面临多种艰难选择:做团队律师,还是独立律师?选择专业所,还是综合所?选择品牌所,还是好师傅?等等。因为行业壁垒足够高,完全两眼一抹黑,很难对职业进行科学规划。一旦选择错误,机会成本的错失更是无底洞;
3、获客成本
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,打拆迁官司又是一个漫长的过程,在这期间律师在办案的同时还要安抚被拆迁人焦虑不安的情绪、处理随时都可能到来的突发情况、解决被拆迁人的不信任问题,做大量的积累和准备,才能让当事人相信他们选择的律师是值得安心托付的;
4、服务成本
在许多被拆迁人的眼里征地拆迁律师只是交交资料、动动嘴,实际上,征地拆迁律师在背后付出了大量的心血。为了解客户的核心诉求,出具一个满意的方案,律师要对案例法规进行大量检索。阅读海量的资料,梳理出内在的关系和实事,投入颇多的时间精力。甚至,购买不少的学习资料、智能数据库和办案协作工具。除此之外,律师还要经常奔波于被拆迁人所在地、法院、律所,让本就繁重的工作雪上加霜。
综合来看,律师的收费还是比较合理的,时间、精力、人力、物力投入都非常大,大家还会觉得征地拆迁律师收费高吗?
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。