拆迁非住宅房屋有哪些补偿办法?

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  首先,我们需要知道非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费,具体数额依据当地的补偿政策。还有,非住宅房屋拆迁补偿方式,由非住宅房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,需要专业的评估机构进行估价。

  其次,非住宅拆迁补偿标准有两大类,主要根据非住宅房屋的使用性质决定,非住宅房屋依其使用目的,可分为经济性用房与非经营性用房。

  1、经营性房屋拆迁

  非住宅的经营性房屋用途是生产经营使用,具体包括商铺、厂房等。经营性房屋的用途决定了它的特点。商铺的位置主要是路段繁华,人流量相对较大,厂房则是土地面积较大,交通方面,这些因素都要考虑到补偿标准之中。

  根据相关法律规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。所以,对于非住宅房屋的拆迁,拆迁人应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人的下列费用:按照国家和本市规定的货物运输价格计算的设备搬迁费用和设备安装费用不能恢复的设备,应当按照重置价格组合成新结算的费用;因拆迁而停产停业的适当补偿。

  2、非经营性房屋拆迁

  非住宅的非经营性房屋,又称公益事业用房是指不以营利为目的,不能直接创造经营价值,但具有特定社会功能的房屋,其中包括国家机关办公用房、军事设施、社会福利院事业房屋、市政公用设施、文物古迹等房屋。

  根据相关法律规定,拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

  以上是非住宅房屋拆迁的补偿办法介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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