2017年长沙拆迁赔偿,建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗

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一、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗

建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回。以下是对这一问题的详细解释：

1. 建设工程规划许可证的性质与作用

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

- 该许可证证明了建设工程符合城市规划的要求，是工程合法性的重要证明，因此在工程完工后，它仍然作为工程合规性的历史记录被保留，而不会被收回。

2. 建筑工程施工许可证的性质与作用

- 根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程施工许可证是建设单位在开工前必须向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的，是工程合法施工的凭证。

- 施工许可证确保了建筑工程在符合一定条件（如已办理用地批准手续、已取得建设工程规划许可证等）下才能开工，但它并不因工程的完工而被收回。相反，它同样作为工程合规性和施工历史的一部分被保留。

3. 许可证的保留与归档

- 无论是建设工程规划许可证还是建筑工程施工许可证，它们都是工程合规性和历史记录的重要组成部分。

- 在工程完工后，这些许可证通常会被建设单位或相关部门归档保存，以备未来可能的查询或审计之需。

建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回，而是作为工程合规性和历史记录的重要证明被保留。

二、可以先开工在办理建设工程规划许可证 建设用地规划许可证吗

不可以先开工再办理建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。

1. 法律依据明确

- 根据《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领取施工许可证应当具备的条件中，明确包括“依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证”。这表明，在开工前必须已经取得建设工程规划许可证。

- 同时，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条也规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

2. 开工前必须取得许可证

- 建筑工程开工前，建设单位必须按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。而申请施工许可证的前提之一就是已经取得建设工程规划许可证。因此，从法律程序上，不可能先开工再补办许可证。

3. 违规开工的法律后果

- 如果未经许可擅自开工，将可能面临一系列法律后果，包括但不限于被责令停止施工、罚款、甚至项目被拆除等。这些后果不仅会影响项目的进度和成本，还可能对建设单位的声誉造成严重影响。

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，建设单位在开工前必须依法取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。因此，不可以先开工再办理这些许可证。

三、建设工程规划许可和施工许可的区别

建设工程规划许可和施工许可的区别主要体现在以下方面：

1. 建设工程规划许可证是由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向上述主管部门申请办理建设工程规划许可证。

2. 施工许可证是由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发。根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向上述行政主管部门申请领取施工许可证。

1. 建设工程规划许可证是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，也是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

2. 施工许可证是加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全的法律凭证。没有施工许可证就进行施工，属于违章建筑。

1. 申请办理建设工程规划许可证，需要提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，并确保符合控制性详细规划和规划条件。

2. 申请领取施工许可证，则需要具备已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的已经取得建设工程规划许可证、需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排及施工图纸和技术资料，以及有保证工程质量和安全的具体措施等条件。

建设工程规划许可和施工许可在主管单位、作用以及申请条件等方面存在显著差异。两者都是建筑工程开工前必须办理的重要手续，但各自的重点和目的不同，共同构成了对建筑工程的全方位监管。

四、建筑起重机械安装资质申办规定

建筑起重机械安装资质申办规定主要依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定进行。具体而言，建筑起重机械安装资质的申办需遵循以下要点：

1. 建筑施工企业已确定，且具备相应的注册资本和专业技术人员。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条，建筑施工企业需按照其拥有的注册资本、专业技术人员等资质条件，划分为不同的资质等级。

2. 建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理，且具备满足施工需要的施工图纸及技术资料。这是确保工程质量和安全的具体措施之一，也是申请施工许可证的基本条件，依据为《中华人民共和国建筑法》第八条。

1. 具有满足建筑起重机械安装要求的资产、技术装备和工程技术人员。这是基于建筑业资质标准的一般要求，即建筑施工企业需具备满足本标准要求的资产、注册建造师及工程技术人员。

2. 申请单位需具备相应的工程业绩，以证明其在建筑起重机械安装领域的实力和经验。这同样符合建筑业资质标准中对于工程业绩的要求。

3. 申请单位需按照属地原则，向企业工商注册地所在市州建设行政主管部门或行政审批部门申请建筑起重机械安装资质。这是资质申请的一般流程，确保申请的合法性和有效性。

1. 准备申报资料，包括资质申请表、企业营业执照、机构代码、人员相关资料以及社保票等。这些资料是证明申请单位具备建筑起重机械安装资质的重要依据。

2. 报当地建设厅进行审批，一般会在20个工作日内出公示通告。若未通过审批，需修改错误资料并重新上报。

3. 在获得资质证书后，申请单位还需办理安全生产许可证。只有同时持有资质证书和安全生产许可证，才能承接建筑起重机械安装工程项目施工。这是确保工程安全的重要措施。

建筑起重机械安装资质的申办需遵循《中华人民共和国建筑法》的相关规定，并满足建筑施工企业的基本条件、建筑起重机械安装资质的具体要求以及资质申办流程与注意事项。只有具备相应资质和安全生产许可证的企业，才能合法地从事建筑起重机械安装活动。

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内容来源参考：头条-可以先开工在办理建设工程规划许可证 建设用地规划许可证吗,建设工程规划许可和施工许可的区别

内容审核：席炎飞律师

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