2026年福建省莆田市秀屿区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,莆田市秀屿区土地网
莆田市秀屿区
征地拆迁公告
国道G228线秀屿平海至上林段：涉及平海镇平海社区、江堤村、上店村、清洋村、北峤村、嵌头村、上林村，2026年1月5日发布补偿安置方案实施细则，征收土地用于道路建设福建省莆田市秀屿区人民政府。
国道G228线秀屿区平海上林至东峤上塘段：涉及平海镇上林村，东峤镇赤岐村、田庄村、铁炉村、汀塘社区、霞东村、霞西村、下房村、许厝村、中南村，征收土地52.8985公顷，2026年推进实施福建省莆田市秀屿区人民政府。
南日镇东岱村：2025年获批征收土地0.8133公顷用于殡葬用地，2026年落实补偿安置福建省莆田市秀屿区人民政府。
拆迁补偿标准
区片综合地价4.6万元/亩，青苗补偿1800元/亩福建省莆田市秀屿区人民政府。
房屋补偿：按重置价结合成新，如畜舍等简易搭盖70-100元/㎡，附属房100-120元/㎡；有合法用地手续的埕地200元/㎡，无手续69元/㎡福建省莆田市秀屿区人民政府。
装修补偿、搬迁补助等按相关文件，如临时安置补助费按6个月支付（货币补偿、市场化安置）福建省莆田市秀屿区人民政府。
拆迁安置政策
安置对象为享有农村集体土地承包权的农户，安置方式有货币补偿、产权置换、市场化安置，产权置换按房屋层数确定比例福建省莆田市秀屿区人民政府。
市场化安置购买商品房的，一年内购房奖励1500元/㎡福建省莆田市秀屿区人民政府。
被征地农户符合条件的纳入社会保障范围，按秀屿区被征地农民社会保障实施办法执行福建省莆田市秀屿区人民政府。
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文章来源参考：头条-莆田市秀屿区土地储备中心，莆田市秀屿区人民政府拟征地补偿安置方案公告内容审核：陈莹律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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