王姗忆律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法，在处理案件中，能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
2026年福建省莆田市涵江区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,涵江拆迁规划
莆田市涵江区
征地拆迁公告
三江口镇鲸山片区、杨芳片区改造项目：2026年1月推行房票安置政策，首批惠及这两个片区征迁户，房源库有学仕府、水韵华庭两大楼盘，共500余套房源。
江尾片区改造项目：2026年稳步施工，安置区总建筑面积超16万平方米，涉及江尾村等区域。
商贸城安仁片区：2026年处于动迁阶段，涉及安仁村等。
拆迁补偿标准
房票票面金额为房屋征收补偿协议中货币补偿金额，包括房屋补偿、装修补偿、过渡安置费、搬迁奖励等，作价补偿金1600元/㎡，全货币奖励金1500元/㎡（仅购买房源库商品房时享受）。
地上附着物及青苗补偿按《莆田市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（莆政规〔2024〕3号）执行。
拆迁安置政策
推行房票安置，房票实名制，分初始房票和转让房票，有效期最长24个月。12个月内使用享票面金额5%购房奖励，13-24个月内使用享2%奖励。
房票可在涵江区符合条件房源库购房，可部分转让给直系亲属，一份协议可拆成多张房票。
房源涵盖住宅、商业店面及停车位，满足多元化需求。
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文章来源参考：头条-涵江征迁2020旧城改造，莆田市涵江区拆迁补偿方案内容审核：王姗忆律师
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原告资格是征收补偿争议进入司法审查的第一道门槛。其不仅直接决定被征收人能否获得救济机会，也影响实体权利最终能否实现。在当前的司法实践中，土地使用权人、实际使用人、土地权利人、农村集体经济组织成员等概念相互交叉，认定标准模糊，成为征收争议的高频焦点。
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