集体土地国土局有权吗,农民土地是属于个人吗

集体土地国土局有权吗,农民土地是属于个人吗,集体土地办国有土地证违法吗

一、农民土地是属于个人吗

农村土地不属于个人所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着，农村土地的所有权并不归属于个人，而是归属于农民集体。因此，农民对土地享有的是使用权和收益权，而非所有权。

土地所有权具有特定性、限定性、交易禁止性和权能分离性等特征。其中，主体限定性指的是土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，个人无法成为土地所有权的主体。这一规定体现了我国土地的社会主义公有制原则。

虽然农村土地不属于个人所有，但农民可以依法获得土地的使用权，并通过耕种、养殖等方式获取收益。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。这确保了农村土地的合理使用和有序管理。

农村土地并不属于个人所有，而是归属于农民集体。个人可以依法获得土地的使用权并享受相应收益，但无权对土地进行买卖或其他形式的非法转让。

二、撤销集体土地证是告政府还是国土局呢

针对撤销集体土地证是告政府还是国土局的问题，首先明确，撤销集体土地证并非通过诉讼“告”某个机构来实现，而是依据相关法律规定，由特定的行政机关按照法定程序进行。

1. 撤销集体土地证的主体：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体经济组织在得到原批准用地的人民政府批准后，有权撤销土地使用权。这表明，撤销集体土地证的主体是原批准用地的人民政府，而非国土局。

2. 撤销集体土地证的情形：

- 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条列举了可以收回土地使用权的情形，包括为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准的用途使用土地以及因撤销、迁移等原因而停止使用土地。在这些情形下，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，即撤销土地证。

3. 撤销土地证的具体流程：

- 撤销土地证通常涉及一系列行政程序，包括但不限于填写土地使用证注销申请表、上交原土地使用证、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书、进行实地勘察、公示以及核销等步骤。这些步骤旨在确保撤销土地证的合法性和公正性。

撤销集体土地证是由原批准用地的人民政府按照法定程序进行的，而非通过诉讼方式“告”政府或国土局。在面临土地证撤销问题时，相关当事人应当了解并遵循相关法律规定，配合行政机关完成撤销程序。

三、村集体有权对未确权的土地进行收回吗

村集体无权对未确权的的土地进行收回。

1. 未确权土地权属问题

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地的确权是土地使用权的重要法律依据。未确权的土地，其使用权归属并未明确，因此村集体不能直接收回。土地确权是指土地使用权和所有权的明确界定，对于未确权的土地，其使用权并未明确归属于村集体或某个个人，故村集体无权直接收回。

2. 土地收回的法定情形

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，规定了可以收回国有土地使用权的法定情形，主要包括：为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满；因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。这些情形均是基于合法的程序和条件，且通常涉及对土地使用权人的补偿。对于未确权的的土地，由于使用权并未明确，因此不在上述法定情形内，村集体不能收回。

3. 未确权土地与已确权土地的对比

对于已确权的土地，根据《农村土地承包法》的相关规定，村委无权收回属于你的土地。在确权期内，发包方（通常指村集体）不得收回承包地。此规定旨在保护农民的土地承包经营权，确保土地使用的稳定性和连续性。特别是对于已确权的土地，在其土地的承包期内，发包方不得因农户进城落户等原因就收回其承包的土地。

文章摘要:1. 未确权土地权属问题：未确权的土地，其使用权归属并未明确，村集体无权直接收回。2. 土地收回的法定情形：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，土地收回需基于法定情形，如城市规划、土地使用期限届满等，且通常涉及对土地使用权人的补偿。3. 未确权土地与已确权土地的对比：对于已确权的土地，村委在承包期内无权收回，旨在保护农民的土地承包经营权，确保土地使用的稳定性和连续性。

四、我家有2011年办的大红本宅基地集体土地使用证非常清晰还用确权吗上门也不会去

关于2011年办的大红本宅基地集体土地使用证是否还需确权的问题，以下进行详细解答：

若您家2011年办理的大红本宅基地集体土地使用证上的登记信息准确无误，且土地权属自登记以来一直清晰明确，没有发生任何争议或变更，那么从法律角度来看，无需再次进行确权。

1. 确权的必要性与法律依据：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权应依法登记，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这为集体土地使用证的确权提供了法律基础。

- 确权的主要目的是明确土地权属，防止纠纷，促进土地的合理利用和规范管理。在土地权属清晰且登记信息准确无误的情况下，确权并非必须。

2. 不需要确权的具体情况：

- 土地权属清晰且登记信息准确无误：如您家的情况，2011年办理的大红本宅基地集体土地使用证上的登记信息清晰明确，且土地权属自登记以来一直清晰，没有发生任何争议或变更，那么无需再次确权。

- 已完成近期的确权工作且无新的变化：若近期已进行全面确权且无新情况出现，短期内也无需重复确权。

3. 若存在特殊情况需考虑确权：

- 虽然您家的情况目前无需确权，但若未来土地权属发生争议、登记信息出现错误或土地流转、用途变更等情况，则需依法进行确权，以明确权属、防止纠纷、保障权益。

1. 申请：村民向本辖区内国土资源所（或分局）提出书面申请，要求对村集体土地进行确权。

2. 权属审核：国土资源部门进行初审、公告及县国土资源局审核，无异议后报请县人民政府审批。

3. 注册登记：填写相关登记卡片和目录，组装土地登记簿，并进行材料归档。

4. 颁发证书：完成注册登记后，由县级人民政府核发集体土地所有权证书，正式确认村集体的土地所有权。

若您家2011年办理的大红本宅基地集体土地使用证上的登记信息准确无误，且土地权属自登记以来一直清晰明确，那么无需再次进行确权。但若未来出现特殊情况，则需依法进行确权。

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内容来源参考：头条-撤销集体土地证是告政府还是国土局呢,村集体有权对未确权的土地进行收回吗

内容审核：李佳欣律师

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