村里进行修路工程,施工时压到了小朱的田地。相关部门提出给予一定补偿,但小朱认为补偿金额过低,不能保障自己的原有生活水平。他觉得此次修路压地影响了自己未来的耕种收益,希望能得到更多补偿,而部门则坚持按既定标准补偿,双方就此产生争议。
1、根据法律规定,为公共利益征收集体所有土地需给予公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。此次修路压地属于土地征收或占用范畴,小朱有权获得相应补偿。
2、补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。小朱若对补偿不满意,可与相关部门进一步沟通,也可通过申请协调、裁决等合法途径维护自身权益。
1.农村修路压田地一般有补偿,因为为公共利益征收集体土地,需给予公平合理补偿,确保农民生活水平和长远生计。
2.此类情况属土地征收或占用,补偿含土地补偿费、安置补助费,以及村民住宅、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费归村集体,地上附着物和青苗补偿归所有者。
3.各地定具体补偿标准,村民可与部门沟通,不满补偿可通过协调、裁决等合法途径维权。
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文章来源参考:头条-农村修路占地补偿标准2019,农村修路压田地有没有补偿金内容审核:殷浩律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。