小朱承包了村里的一片林地。后来,该林地被依法征收。对于征收补偿款的分配,小朱认为自己应获得全部补偿款,而村集体经济组织则认为土地补偿费应归集体所有。双方因此产生争议,小朱称自己一直经营林地,补偿款都应给自己;村集体则强调土地所有权属于集体,土地补偿费理应归集体。
1、依据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以村集体经济组织主张土地补偿费归其所有是合理的。
2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,若小朱放弃统一安置,安置补助费应支付给他。
3、地上附着物及林木补偿费归地上附着物及林木的所有者所有,即归小朱所有。若小朱与村集体经济组织签订的承包合同有约定,应按约定处理补偿款分配。所以,通常小朱能获得地上附着物及林木补偿费,可能获得安置补助费;村集体经济组织获得土地补偿费后按规定分配。
1.承包林地被征收,补偿款分配依情况而定。
土地补偿费归农村集体经济组织,后续按规定分配。
2.安置补助费按需安置的农业人口数算,承包方放弃统一安置,这笔钱就给承包方。
3.地上附着物及林木补偿费归所有者,也就是承包方。
若承包合同有约定,按约定处理补偿分配。
4.一般承包方能得地上附着物及林木补偿费,可能拿到安置补助费。
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文章来源参考:头条-承包的林地被征收判决,承包林地征收补偿费归谁内容审核:曹艳飞律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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