回迁征地补偿款怎么算,回迁补偿标准怎样计算
关于回迁征地补偿款怎么算的案情回顾
小朱所在村庄面临征地回迁，此次征地部分为集体土地，部分为国有土地。在计算补偿款时，小朱对集体土地按耕地前平均年产值倍数计算补偿款和国有土地由评估机构评估房屋价值来确定补偿款的方式存在异议，认为补偿标准过低，与征收方产生争议。
关于回迁征地补偿款怎么算的案情分析
1、集体土地上的征地补偿款包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中土地补偿费和安置补助费标准由省规定，地上附着物和青苗补偿按实际损失评估确定，征收耕地按该耕地被征收前平均年产值倍数计算补偿款是符合规定的。
2、国有土地上的征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等，被征收房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。若小朱对补偿有异议，可依据规定申请复核评估或申请行政复议、提起行政诉讼。
关于回迁征地补偿款怎么算的律师解释
1.回迁征地补偿款计算因土地性质不同而有别。
集体土地补偿含土地补偿费、安置补助费等，前两者标准省定，地上物和青苗按实际损失评估，征收耕地常按前平均年产值倍数算。
2.国有土地征收补偿有房屋价值补偿等，房屋价值由有资质机构评估。
3.具体计算要结合当地政策和实际情况，被征收人可看公告文件，对补偿有异议可申请复核评估、行政复议或行政诉讼。
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文章来源参考：头条-回迁比例怎么算，征地回迁的比例内容审核：郑森林律师
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