一、国有土地上住房拆迁补偿标准
根据国务院590号令，国有土地上住房拆迁共有房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、(商铺、工厂、企业)停产停业损失的补偿、装修装潢的补偿以及被拆迁人所在地区政府制定的补助和奖励办法。
征收方对于被拆迁人的补偿应遵循“房屋价值应不低于公告发布之日类似房地产的市场价格”“先补偿后搬迁”“让被拆迁人今后的生活有所保障”、“不能让被拆迁人越拆越穷”的原则。
二、国有土地上住房拆迁补偿方式
1、货币补偿
由专业的评估机构根据被拆迁人房屋的建造时间、格局、位置、公告发布之日的市场价等因素综合评估得出房屋的价值。
2、产权置换
根据房屋的价值，征收方会为被拆迁人置换一套新的房子，被拆迁人失去原房屋的产权获得新房屋的产权。如果新房屋的价值低于原房屋，那么征收方会以货币的形式补齐差价。
三、哪些因素会对住房拆迁补偿有所影响?
房屋所在的位置是否繁华、交通便利程度、是否有小学医院等，房屋所在城市的级别和市场价，房屋建造的年代，房屋的面积、结构、装潢的新旧好坏等都能影响到补偿价格，如果被拆迁人对征收方给出的补偿不满意可以和征收方进行协商。
四、强拆、以拆违促拆迁、偷拆等违法行为征收方应如何补偿?
按照有关法律规定，如果确认征收方确实存在违法拆迁的行为，应按照类似房地产的市场价格进行赔偿。赔偿标准是如果被违法拆迁时间点上，房屋市场价格没有变化，可按照拆迁当时的同地段同类房屋的市场价格进行赔偿;但如果房产升值很快，判决时同地段同类房屋的市场价格上涨幅度很大，则应按判决时房屋市场价格进行赔偿。
五、被拆迁人如何最大程度保护自身利益不受侵害?
1、提前收集整理好征地拆迁相关资料
一般来说拆迁时征收部门或者居委会会发布房屋征收或拆迁公告、房屋征收或拆迁公告等，被拆迁人尽量收集好这些材料的原件或者按照顺序拍照记录下来。保存好您家的房产证、营业执照、房屋买卖合同等，不要把原价交给任何人。如果您家的商铺或者工厂，一定要在征收前检查好您家的证件是否齐全、是否有过期的，有问题及时补办。
2、拍摄记录下您房屋的外观
要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像，要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像这样一来，要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像
3、注重法律的时效性
不论是行政诉讼还是行政复议都是有时效的，超过时效期且拒不搬迁那么您将有可能面临司法强拆。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“住房拆迁补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师
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