一、国有土地上住房拆迁补偿标准
根据国务院590号令，国有土地上住房拆迁共有房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、(商铺、工厂、企业)停产停业损失的补偿、装修装潢的补偿以及被拆迁人所在地区政府制定的补助和奖励办法。
征收方对于被拆迁人的补偿应遵循“房屋价值应不低于公告发布之日类似房地产的市场价格”“先补偿后搬迁”“让被拆迁人今后的生活有所保障”、“不能让被拆迁人越拆越穷”的原则。
二、国有土地上住房拆迁补偿方式
1、货币补偿
由专业的评估机构根据被拆迁人房屋的建造时间、格局、位置、公告发布之日的市场价等因素综合评估得出房屋的价值。
2、产权置换
根据房屋的价值，征收方会为被拆迁人置换一套新的房子，被拆迁人失去原房屋的产权获得新房屋的产权。如果新房屋的价值低于原房屋，那么征收方会以货币的形式补齐差价。
三、哪些因素会对住房拆迁补偿有所影响?
房屋所在的位置是否繁华、交通便利程度、是否有小学医院等，房屋所在城市的级别和市场价，房屋建造的年代，房屋的面积、结构、装潢的新旧好坏等都能影响到补偿价格，如果被拆迁人对征收方给出的补偿不满意可以和征收方进行协商。
四、强拆、以拆违促拆迁、偷拆等违法行为征收方应如何补偿?
按照有关法律规定，如果确认征收方确实存在违法拆迁的行为，应按照类似房地产的市场价格进行赔偿。赔偿标准是如果被违法拆迁时间点上，房屋市场价格没有变化，可按照拆迁当时的同地段同类房屋的市场价格进行赔偿;但如果房产升值很快，判决时同地段同类房屋的市场价格上涨幅度很大，则应按判决时房屋市场价格进行赔偿。
五、被拆迁人如何最大程度保护自身利益不受侵害?
1、提前收集整理好征地拆迁相关资料
一般来说拆迁时征收部门或者居委会会发布房屋征收或拆迁公告、房屋征收或拆迁公告等，被拆迁人尽量收集好这些材料的原件或者按照顺序拍照记录下来。保存好您家的房产证、营业执照、房屋买卖合同等，不要把原价交给任何人。如果您家的商铺或者工厂，一定要在征收前检查好您家的证件是否齐全、是否有过期的，有问题及时补办。
2、拍摄记录下您房屋的外观
要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像，要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像这样一来，要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像
3、注重法律的时效性
不论是行政诉讼还是行政复议都是有时效的，超过时效期且拒不搬迁那么您将有可能面临司法强拆。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“住房拆迁补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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详细的住房拆迁补偿标准的计算方式
刚刚发布！2023年国有土地上住房拆迁补偿标准
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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