北京拆迁房屋怎么赔偿?务必收藏!

咨询

大家都明白,有拆迁就一定会有赔偿。但是如果被拆迁人在拿到安置补偿方案的时候发现了不合理的地方却不第一时间为自己争取合理的权益,而是想着“差不多就行”“政府的人惹不起”“看看邻居有没有动静”,那么到头来吃亏的只有您和您的家人。为了让大家能够更加明确拆迁过程中征收方的违法点在哪,在明律师给大家整理了一些干货来解答大家对于“北京拆迁房屋怎么赔偿”的疑问。

一、北京拆迁房屋怎么赔偿

根据有关法律规定,征收方应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施,以及其他原约定不补偿的部分,均不予补偿。

北京拆迁房屋补偿包括:

1、房屋价值补偿;

2、搬迁补偿和临时安置补偿;

3、政府制定的补助和奖励;

4、停产停业损失;

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

安置补偿协议都包含哪些内容?

1、被拆迁人的相关信息;

2、被拆迁房屋的基本信息,比如位置、结构、楼层、面积、质量、朝向、附属设施等;

3、补偿方式、补偿金额、补偿的交付时间;

4、专业的评估鉴定机构对被拆迁人房屋的价值进行评估;

5、拆迁安置办法,一般指的是被拆迁房屋的承租人,,在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置;

6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付;

7、征收方和被拆迁人确定搬迁期限和过渡期限;

8、确定违约责任,避免在发生纠纷的时候被拆迁人不知道该诉讼哪一方。

2023年北京拆迁房屋的法律流程:

1、发布房屋征收决定,被拆迁人可以了解到拆迁的范围、时间、主体部门、安置补偿方案等;

2、被拆迁人和征收方共同选定的评估机构入户勘察;

3、签订安置补偿协议;

4、不签协议则作出补偿决定;

5、对于拿到补偿后拒不搬迁或者在限期内不提起行政诉讼或者行政复议的,申请强制执行。

法律是讲究时效的,发生了纠纷也并不是一拖再拖就能解决的,这一点在北京拆迁房屋流程中也有体现,因此了解一下征地拆迁相关期限问题是很有必要的:

1、对安置补偿有异议,申请听证的期限

《土地管理法》第四十七条规定,“县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。”

2、被拆迁人提起行政复议的期限

《土地管理法实施条例》第三十一条规定“征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。”

3、认为评估报告不准确,和实际有偏差或者认为评估过程有问题,申请再次评估的期限

如果被拆迁人不认可评估机构出具的评估结果,可以在10日内申请复核,对于复核结果仍然不服的,在10日内申请鉴定;

4、补偿不合理,提起行政复议或者行政诉讼的有效期

如果被拆迁人收到了补偿安置决定,一定要注意了,绝对不能置之不理,仔细查看内容,对决定书内容不服的,需要在60日内申请复议,或者在6个月内起诉;

5、针对强拆诉讼的有效期

一般来说,如果强拆单位告知了起诉权利的,则需要在6个月内起诉。如果未告知诉权,最晚需要在1年内起诉。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“北京拆迁房屋怎么赔偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

北京拆迁房屋怎么赔偿?务必收藏!/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
征收拆迁旧城改建补偿标准,估价师忘签字?3年了判令重作

实践中,会出现这么一种情况,征收决定作出后,政府迟迟不作出补偿决定,有的评估时点和补偿时点相差数年之久。那么这种情况下,被征收人要如何保障自己的合法利益呢?

21年11月29日 3343次阅读
旧城区、棚户区改造补偿标准,关乎补偿的这6点你可要紧盯

2020年以来,棚户区改造补偿标准,旧城改造、棚户区改造等国有土地上房屋征收项目数量有所减少,一些老旧房屋开始通过城镇老旧小区综合整治、危旧房“拆除重建”、申请式退租(改善)等新形式解决居住条件改善需求。

21年11月29日 2930次阅读
旧城改建中的补偿决定怎么撤?4大疑似违法点示范给你看!

在征收决定公布后,征地拆迁即正式开始。如果不在补偿协议上签字,征收方则会向被征收人作出征收补偿决定,若被征收人不及时采取救济措施,常常会处于被动地位。补偿决定作出后若想将其撤销,被征收人需要通过向法院起诉捕捉其违法点。

21年11月29日 2811次阅读
北京棚户区改造拆迁补偿标准明细2023

筹备已久的北京棚户区改造拆迁工作已经进入了实质性阶段,那么北京棚户区改造拆迁补偿标准明细是怎样的呢?

23年01月06日 10295次阅读
直管公房腾退补偿细则

直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成的,在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋,当直管公房要求腾退,有什么补偿,直管公房腾退补偿细则为您解答。

22年09月05日 5686次阅读