土地权属争议处理办法,自然资源部 土地权属争议调查处理办法,土地权属争议处理办法细则

土地权属争议处理办法,自然资源部 土地权属争议调查处理办法,土地权属争议处理办法细则

一、自然资源部 土地权属争议调查处理办法

《土地权属争议调查处理办法》是为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制而制定的。以下是关于土地权属争议，特别是土地使用权争议处理办法的详细阐述：

一、处理原则与依据

1. 处理原则：根据《土地权属争议调查处理办法》第三条，调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。

2. 处理依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《土地权属争议调查处理办法》进行。

二、处理流程

1. 协商与调解

协商解决：争议双方可以首先尝试通过协商的方式解决争议。

调解解决：如果协商不成，可以向当地人民政府或土地管理部门申请调解，由第三者依据法律和政策进行调解。

2. 行政处理

申请：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，当事人可以向县级以上人民政府或乡级人民政府提出土地权属争议调查处理申请。

受理与调查：政府收到申请后，会进行审查，符合立案条件的予以受理，并组织人员进行实地调查，收集证据材料。

调解与决定：在查明事实的基础上，政府会尝试进行调解。如果调解不成，将根据调查结果和相关法律法规作出处理决定。

3. 司法途径

行政诉讼：当事人对政府作出的处理决定不服的，可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。

民事诉讼：在某些情况下，土地权属纠纷也可以通过民事诉讼的方式解决，如直接起诉要求确认土地权属或请求损害赔偿。

三、处理中的注意事项

1. 证据保留：当事人在处理土地权属纠纷时，应尽可能保留相关证据材料，如土地使用权证、承包合同等，以支持自己的主张。

2. 及时维权：一旦发现土地权益受到侵害，当事人应及时采取措施维护自己的合法权益，避免拖延导致证据灭失或增加维权难度。

3. 遵守法律法规：在处理土地权属纠纷时，当事人应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得采取非法手段或暴力行为。

四、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十四条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地权属争议调查处理办法》多条：详细规定了土地权属争议调查处理的具体程序、要求、时限等。

土地使用权争议的处理应遵循相关法律法规，通过协商、调解、行政处理和司法途径等方式进行，并注重证据的保留和及时维权。

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二、中华人民共和国土地权属争议调查处理办法

《中华人民共和国土地权属争议调查处理办法》是处理土地权属争议的重要法律依据。以下是关于土地权属争议调查处理办法的详细解释：

1. 土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议，包括土地所有权或者使用权归属争议。

2. 根据相关规定，土地权属争议由人民政府处理，土地行政主管部门具体承办。

1. 申请与受理

当事人向国土资源局提出土地权属争议调处申请，提交书面申请书一式两份。

申请书应载明申请人和对方当事人的基本信息、请求的事项、事实和理由、有关证据以及证人的信息等。

国土资源局接到申请后，对申请事项、理由和证据材料进行审查，在7日内决定是否受理。

2. 调查

受理后，国土资源局指派两名以上人员承办对争议的事实进行调查。

调查方式包括搜集资料、现场勘查、调查取证等，以查清事实情况。

3. 调解

对查清事实、分清权属关系的土地权属争议案件，国土资源局先行调解。

调解达成协议的，制作调解书，经双方当事人签名或盖章，由承办人署名并加盖国土资源局印章后生效。

4. 处理决定

对于调解未达成协议的土地权属争议案件，国土资源局在受理之日起6个月内提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

处理决定书由国土局送达当事人，并填写送达回证。受送达人拒收的，采取留置送达方式。

1. 土地权属争议从表现形态上可以分为两大类：一是对宗地土地所有权或土地使用权归属的争议；二是对宗地之间相邻边界划定的争议。

2. 土地权属争议基本包括：国有用地单位对土地使用权的争议、农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议、农民集体之间对集体土地所有权的争议、集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议以及农民个人之间对宅基地使用权的争议。

根据《土地权属争议调查处理办法》第14条规定，下列案件不作为争议案件受理：

土地侵权案件；

行政区域边界争议案件；

土地违法案件；

农村土地承包经营权争议案件；

其他不作为土地权属争议的案件。

土地权属争议调查处理办法是一套完整的程序，旨在通过调查核实，查清事实情况，依法确定土地权属关系，明确权利归属。在处理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保公正、公平、公开地处理每一宗土地权属争议案件。

三、中华人民共和国中央人民政府自然资源部规章土地权属争议调查处理办法

《土地权属争议调查处理办法》是国土资源部发布的一项规章，旨在规范土地权属争议的调查处理程序。以下是关于该办法的详细解读：

土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》第2条的规定，是指土地所有权或者使用权归属争议。这包括了对土地所有权和使用权的争议，是土地确权工作的重要组成部分。

1. 当事人申请：土地权属争议调处申请由当事人向国土资源局提出，应提交书面申请书一式两份。申请书需载明申请人和对方当事人的基本信息、请求的事项、事实和理由、有关证据以及证人的信息等。国土资源局在接到申请后，将对申请事项进行审查，并在7日内决定是否受理。

2. 调查：受理后，国土资源局将指派两名以上人员承办对争议的事实进行调查。调查过程包括搜集资料、现场勘查以及调查取证等。调查人员将对争议双方提供的证据进行详细询问和核实，并做出文字记录。

3. 调解：对于查清事实、分清权属关系的土地权属争议案件，国土资源局将先行调解。调解达成协议的，将制作调解书，调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源局的印章后生效。

4. 仲裁：对于调解未达成协议的土地权属争议案件，国土资源局将在受理之日起6个月内提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。处理决定书将由国土局送达当事人，并填写送达回证。

土地权属争议从表现形态上可以分为两大类：一是对宗地土地所有权或土地使用权归属的争议；二是对宗地之间相邻边界划定的争议。具体包括国有用地单位对土地使用权的争议、农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议、农民集体之间对集体土地所有权的争议等。

根据《土地权属争议调查处理办法》第14条的规定，下列案件不作为争议案件受理：土地侵权案件、行政区域边界争议案件、土地违法案件、农村土地承包经营权争议案件以及其他不作为土地权属争议的案件。

《土地权属争议调查处理办法》为土地权属争议的调查处理提供了明确的程序和规范，旨在依法确定土地权属关系，明确权利归属，保障土地权利人的合法权益。

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四、自然资源部去土地权属争议调查 处理办法

土地权属争议调查处理办法主要由国土资源部门依据相关法律法规进行。具体流程与规定如下：

1. 定义：土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议，包括土地所有权或者使用权归属争议。

2. 受理机构：土地权属争议由人民政府处理，土地行政主管部门具体承办。当事人申请土地权属争议调处时，需向国土资源局提出书面申请书一式两份，载明申请人和对方当事人的基本信息、请求的事项、事实和理由、有关证据及证人的信息等。国土资源局在接到申请后7日内决定是否受理，并通知对方当事人。

1. 调查：受理后，国土资源局指派两名以上人员承办对争议的事实进行调查。调查内容包括搜集争议双方提供的举证资料，进行现场勘查，以及对当事人双方或与争议相关的多方进行详细询问并收集有关证据。

2. 调解：对查清事实、分清权属关系的土地权属争议案件，国土资源局先行调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方当事人签名或盖章，由承办人署名并加盖国土资源局的印章后生效。

3. 仲裁：对于调解未达成协议的土地权属争议案件，国土资源局在受理之日起6个月内提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。处理决定书由国土局送达当事人，并填写送达回证。

1. 特殊规定：根据《土地管理法》第16条，土地所有权和使用权争议，首先由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可在规定时间内向人民法院起诉。

2. 不属于争议案件的情形：根据《土地权属争议调查处理办法》第14条，下列案件不作为争议案件受理，包括土地侵权案件、行政区域边界争议案件、土地违法案件、农村土地承包经营权争议案件等。

土地权属争议的调查处理是一个严谨且规范的过程，旨在通过调查核实，查清事实情况，依法确定土地权属关系，明确权利归属。

五、国土资源部 土地权属争议调查处理办法 百度百科

《土地权属争议调查处理办法》是为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》而制定的。以下是关于土地权属争议，特别是土地使用权争议处理办法的详细阐述：

一、土地权属争议的处理原则与依据

1. 处理原则：根据《土地权属争议调查处理办法》第三条，调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。

2. 处理依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

二、土地使用权争议的处理流程

1. 协商与调解

协商解决：争议双方可以在自愿、互谅的基础上，直接进行磋商，自行解决争议。

调解解决：根据《土地权属争议调查处理办法》第十四条，国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。

2. 行政处理

处理机构：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

处理程序：

1. 申请：当事人向相关人民政府提出土地权属争议调查处理申请。

2. 受理：人民政府对申请材料进行审查，符合立案条件的予以受理。

3. 调查取证：根据《土地权属争议调查处理办法》第十二条和第十三条，国土资源行政主管部门审查双方当事人提供的证据材料，并进行实地调查。

4. 调解：人民政府尝试进行调解，促使双方当事人达成协议。

5. 作出决定：如果调解不成，根据《土地权属争议调查处理办法》第十六条，国土资源行政主管部门及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

3. 司法途径

行政诉讼：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，当事人对政府作出的土地权属争议处理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

民事诉讼：在某些情况下，土地权属纠纷也可以通过民事诉讼的方式解决，如当事人直接向人民法院起诉要求确认土地权属或请求损害赔偿等。

三、处理土地使用权争议时的注意事项

1. 保留证据：当事人在处理土地权属纠纷时，应尽可能保留相关证据材料，如土地使用权证、承包合同等，以支持自己的主张。

2. 及时维权：一旦发现土地权益受到侵害，当事人应及时采取措施维护自己的合法权益，避免拖延时间导致证据灭失或增加维权的难度。

3. 遵守法律法规：当事人应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得采取非法手段或暴力行为来解决问题。

土地使用权争议的处理是一个复杂但有序的过程，涉及协商、调解、行政处理和司法途径等多个方面。当事人在处理过程中应保留证据、及时维权，并严格遵守法律法规。

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内容来源参考：法律头条-中华人民共和国土地权属争议调查处理办法,中华人民共和国中央人民政府自然资源部规章土地权属争议调查处理办法

内容审核：铁慧芳律师

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