杨念平律师,现任在明律师事务所的合伙人律师,西南政法大学硕士学位,自2008年以来一直致力于征地拆迁案件,无论是企业拆迁还是个人拆迁,亦或国有土地征收还是集体土地的拆迁,尤其擅长处理以各种“拆违”为手段的征收拆迁。杨念平律师为中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。
杨念平律师积极参与律师立法,在《土地管理法》的修改中提出许多建设性的条款,和团队一起为全国人民代表大会提出议案;在“违章建筑的认定和处理”中也提出自己的意见。
杨念平律师具有十年以上的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。执业以来,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件达800件以上,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,杨念平律师仅代理被拆迁客户。为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“智慧勇敢、思维敏捷的铁娘子人物”,“中国最坚强的拆迁女律师”
【成功案例】
1、2010年6月,代理江西省安远县谢先生等55户国有土地上房屋(以下简称国土房屋)拆迁案,将房屋单价平均由1800元/平米提高至3500元/平米。
2、2010年8月,代理山东省菏泽市单县287户集体土地上房屋(以下简称集体房屋)拆迁案,并作为该村的法律顾问,协助其民主选举。
3、2011年7月,代理沈阳市东陵区24户集土拆迁案,签订协议后政府违约,通过律师代理,对原协议效力均予以认可。
4、2011年7月,代理江西省赣州市龙南县赖某等13户集体房屋拆迁案件,通过信息公开发现,没有取得征地批文,因此其拆迁项目终止;
5、2011年10月,重庆市大渡口区陈某刘某等46户国有土地上房屋拆迁案,补偿面积平均增加30至40平米。
6、2010年5月,山东省禹城市郑先生等25户集体房屋拆迁案件,通过博弈,补偿单价大幅提高。
7、2011年5月,山东省禹城市55户集体土地征收案件,通过调查取证,发现存在少批多占情形,促进协商补偿安置。
8、2012年3月,代理四川省成都市成华区卢某等26户集体房屋拆迁案,通过法律程序,提高补偿数额。
9、2012年5月,代理北京市石景山区某网络公司承租房屋拆迁案,执行阶段委托律师,经和政府及拆迁方协商,补偿数额从88万提高到330万。
10、2012年7月,代理四川省渠县刘先生等10户国土房屋拆迁案件,房屋面积从1:1置换提高到1:1.7至1.8。
【社会荣誉】
1、《中国律师》特约撰稿人和评论员
2、2013年,由最高人民检察院主管、检察日报社主办的《方圆律政》杂志将杨念平律师誉为拆迁律师界的“花木兰”
3、2014年,中央电视台教育频道《置业法眼》多期节目主讲嘉宾
4、2018年,入选《中国法律年鉴》推荐的中国当代百位优秀律师
5、2018年,参与《土地管理法》的修改,向人大常委提出议案
6、2018年,做客中央电视台《谈事说理》多期节目
以上是北京在明律师事务所杨念平律师的介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。