养殖场被强拆投入血本无归,听听律师怎么说

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一、案例:

1、基本案情

2022年8月在明律师应邀前往江苏徐州某镇的一个养殖场,就在律师到达现场的前一天,养殖场刚刚经历了强拆,看着原先一排排的养殖棚及附属设施全部倒塌在地满目疮痍,各种用具被砸的四分五裂,一夕之间养殖场化为乌有,养殖场的法人张先生(化名)哽咽的告诉律师:

自家养殖场主要养殖肉猪,有正规的工商登记手续,不仅与村委会签订了《设施农业用地使用协议》而且经镇政府批准并办理了养殖场设施农业用地备案手续,且强拆时在备案有效期内。同时与镇政府及村委会签订了《设施农用地复垦协议书》并缴纳了复垦履约金3万元。2021年11月区政府发布了《拟征收土地公告》,万万没想到,在双方没有就安置补偿协商一致、没有签订补偿协议、没有给任何补偿款的情况下,张先生一家斥巨资投入建设的养殖场,全家人唯一的经济来源,就这么被全部违法强拆。

2、案件进展

当养殖场被强拆完,张先生迅速从养殖场被强拆的变故中回过神,第一时间联系在明律师到达现场,了解案件基本情况,勘察现场、保留证据,分析法律风险及关系,制定解决方案等一一落实。虽然强拆对张先生全家及养殖场造成了巨大的打击,但张先生坚信法律是公平正义的,是维护老百姓合法权益的。

在明律师介入后第一时间启动了调查取证程序、相关的行政诉讼程序并指导养殖场保留证据,在法律维权的同时积极协商谈判,在谈判策略、技巧、风险及整体案件进展等方面在法律层面上为养殖场保驾护航。

二、律师建议

养殖场遇到强拆,大家一定要引起重视:

首先,一旦遇到强拆,第一时间报警、拍照、录像,保留强拆现场证据,为将来行政诉讼确认强拆违法、申请国家赔偿做好准备。

第二,保存好相关的权属证明、土地使用证明、备案材料等。

第三,法律程序不可逆,根据《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。以及最高人民法院关于适用《行政诉讼法》的解释第六十四条行政机关作出行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。一定要在起诉期限内通过法律手段维权。

第三、要关注拆迁的性质,是协议拆迁、违法建筑拆除、禁养退养生态保护还是政府征收或其他开发建设,拆迁性质不同,往往维权的策略方案会有很大差别。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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