县城周边集体土地宅基地,保障进城落户农民 依法维护进城落户 农民的土地承包权 宅基地使用权 集体收益

县城周边集体土地宅基地,保障进城落户农民 依法维护进城落户 农民的土地承包权 宅基地使用权 集体收益,县城宅基地值钱吗

一、保障进城落户农民 依法维护进城落户 农民的土地承包权 宅基地使用权 集体收益

保障进城落户农民的权益，主要涉及到其原在农村的土地承包权、宅基地使用权以及集体收益的维护。以下是对这些权益的详细解析：

1. 承包期内，发包方不得收回承包地。根据《农村土地承包法》第二十六条，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这意味着，农民进城落户后，其原有的土地承包权不受影响，可以继续保留或者流转。

2. 承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。若承包方不交回，发包方有权收回。但这一规定并不影响农民在承包期内的合法权益，只要农民在承包期内，且未全家迁入设区的市转为非农业户口，其土地承包权就应当得到保障。

农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，农民进城落户后，其宅基地使用权应得到依法维护，并进行确权登记。这确保了农民在进城落户后，其原有的宅基地使用权不会因户籍变动而丧失。

关于集体收益的分配，通常依据村集体经济组织的章程和相关法律法规进行。农民进城落户后，其作为村集体经济组织成员的身份和权益不应因此受到影响。只要农民仍属于村集体经济组织的成员，就有权参与集体收益的分配。

保障进城落户农民的权益，需要依法维护其土地承包权、宅基地使用权以及集体收益。这些权益的保障，不仅有助于促进城乡一体化发展，还能确保农民在进城落户后，其原有的合法权益得到充分的保护。

二、集体土地建设用地就是宅基地吗

集体土地建设用地并不等同于宅基地。集体土地建设用地是一个更广泛的概念，它包括了农村宅基地以及其他类型的建设用地，如乡镇企业建设用地和乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地。而宅基地特指农村集体经济组织为解决集体成员居住问题而划定的建设用地，其使用权对象主要限定为集体成员。

1. 定义：集体土地建设用地是指农民集体所有的土地中，用于建设的部分。这包括但不限于宅基地、乡镇企业用地以及公共设施和公益事业用地。

2. 使用权：这类土地的使用权通常归属于农村集体经济组织或其成员。

3. 用途：用于满足农村集体的各种建设需求，如住宅、企业、公共设施等。

1. 定义：宅基地是农村集体经济组织为解决其成员居住问题而专门划定的土地。

2. 使用权：宅基地的使用权主要限定为农村集体经济组织的成员，非集体成员通常无法使用。

3. 用途：专门用于建造农户或个人的住宅。

虽然宅基地是集体土地建设用地的一种重要类型，但两者并不等同。集体土地建设用地涵盖了更广泛的用途和类型，包括宅基地在内的多种建设用地。

三、农民群众进城落户后 不再享有土地承包经营权 宅基地使用权和集体收益分配权

农民群众进城落户后，是否不再享有土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权，这一问题涉及我国土地政策和法律的重要方面。以下是对此问题的详细解答：

一、土地承包经营权

1. 法律保障：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。这一法律规定为农民的土地承包经营权提供了明确的法律保障。

2. 进城落户不影响承包权：农民进城落户，并不直接导致其失去土地承包经营权。法律并未规定进城落户是丧失土地承包经营权的条件。因此，即使农民群众进城落户，他们仍然享有原有的土地承包经营权。

3. 承包权的流转与收益：进城落户的农民，如果不直接从事农业生产，可以通过土地流转的方式（如转包、出租、互换、转让等）来处置其土地承包经营权，并从中获取相应的收益。这是法律赋予农民的一项权利，旨在保障他们在城市化进程中能够灵活处理自己的土地资源。

二、宅基地使用权

（此部分虽未直接提及于用户问题中，但为全面解答，稍作阐述）

宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的一项重要权利。进城落户的农民，其宅基地使用权的处理需遵循相关法律法规和政策规定。一般情况下，宅基地使用权并不因进城落户而自动丧失，但具体处理需根据当地政策和实际情况而定。

三、集体收益分配权

（此部分同样未直接提及，但为完整性考虑，进行说明）

集体收益分配权是农村集体经济组织成员基于其成员身份而享有的权利。进城落户的农民是否继续享有集体收益分配权，需根据当地集体经济组织的章程或相关规定来确定。若章程或规定未明确排除进城落户农民的集体收益分配权，则他们仍应享有该权利。

农民群众进城落户后，并不自动丧失土地承包经营权。对于宅基地使用权和集体收益分配权，则需根据当地政策和集体经济组织的相关规定来确定。但无论如何，农民的土地承包经营权是受到法律明确保护的，进城落户不应成为剥夺其权利的理由。

四、集体土地使用证与宅基地使用证区别

集体土地使用证与宅基地使用证的区别主要体现在以下几个方面：

1. 集体土地使用证：是证明土地使用者单位或个人使用集体土地的法律凭证，受法律保护。它涵盖了更广泛的土地用途，不仅限于宅基地。

2. 宅基地使用证：是当前的农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，特指用于住宅建设的土地。宅基地证在集体内部成员之间可以转让，但不得向非集体组织成员转让。

1. 集体土地使用证：根据土地用途和性质，可能有30年、50年或70年的期限限制，但划拨土地使用权没有期限限制。

2. 宅基地使用证：宅基地使用者没有期限限制，只要符合相关规定，可以长期持有和使用。

1. 集体土地使用证：办理集体土地使用证需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请，提交相关的材料，如身份证明、登记原因证明等。审核材料符合规定的，核发集体土地使用证。

2. 宅基地使用证：办理宅基地证需要使用权人向村委会递交书面申请，村委会填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核。乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格后上报县国土资源局。现场勘测合格并报县政府进行审批后，发放宅基地证。

集体土地使用证与宅基地使用证在性质与含义、期限限制以及办理程序等方面存在显著差异。两者分别适用于不同的土地用途和场景，各自具有独特的法律效力和使用规定。

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内容审核：石有成律师

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