拆迁强拆房屋怎么办？拆迁律师教您维权

#强拆补偿

在明小编 2025-08-14 07:41:56

虽然现如今法律制度越来越健全，但是仍然有不少的老百姓在拆迁时会遇到强拆，严重的还会遭到征收方的殴打、非法囚禁。强拆涉及到的问题比较多，让被拆迁人心力交瘁，所以大家遇到强拆的时候尽量联系征地拆迁律师，在专业团队的帮助下维护好您的合法权益。下面小编给大家看一下杨先生是如何在在明律师的帮助下成功维权的。

案情简介：

杨某的房屋位于江苏省淮安市某区某村，有合法的产权证书，因房屋征收项目需要，杨某居住的房屋被纳入征收范围。但双方一直没有就补偿方案达成合议，也没有签订补偿协议。2020 年 2 月 21 日，区政府作出《国有土地上房屋征收补偿决定书》，对杨某房屋进行征收，杨某于 2020 年 5 月 7 日在某居委会签收涉案补偿决定书之后向市政府申请行政复议，市政府也已经受理，在行政复议期间，2020年6月12日，杨某的房屋被违法强拆。

案件结果：

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项之规定，判决确认被告区政府强制拆除杨某房屋的行为违法。

专业解读：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定∶“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”第二十八条第一款规定∶“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，再由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

在明律师说法：

一、怎样的强拆是违法的

征收方要进行司法强拆要符合这两个前提之一：1、被拆迁人没有在规定期限内提起行政诉讼或者行政复议，2、被拆迁人拿到安置补偿后拒不搬迁。在满足其中之一后，征收方还需要向人民法院提出强拆申请并且递交相关材料，方可进行司法强拆。

二、司法强拆的流程

1、被拆迁人收到《责令交地决定书》或者《房屋征收补偿决定书》;

2、拆迁部门向人民法院申请强拆并提供强制执行申请书、行政决定书及作出决定的事实理由和依据、当事人的意见及行政机关催告情况等材料;

3、人民法院展开调查;

4、人民法院通知被拆迁人被强制拆迁;

5、将执行结果书面通知申请执行的征收方。

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